華僑廣場商業項目可行性研究報告(含表)（286頁）.pdf
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華僑廣場商業項目可行性研究報告(含表)（286頁）.pdf
1、華僑廣場商業項目可行性研究報告華僑廣場商業項目可行性研究報告2009年3月3日2009年3月3日致：安徽省華僑飯店有限公司致：安徽省華僑飯店有限公司CONFIDENTIAL21.0 合肥市宏觀發展概要2.0 合肥市商業發展研究3.0 項目特征分析4.0 競爭項目分析5.0 目標消費者研究6.0 租戶訪談7.0 市場定位8.0 業態組合9.0 項目財務分析1.0 合肥市宏觀發展概要2.0 合肥市商業發展研究3.0 項目特征分析4.0 競爭項目分析5.0 目標消費者研究6.0 租戶訪談7.0 市場定位8.0 業態組合9.0 項目財務分析附件附件: 主要商戶工程技術要求參考附件主要商戶工程技術要求參
2、考附件: 百貨公司開店要求參考百貨公司開店要求參考目錄目錄市場調查業態組合市場定位市場調查業態組合市場定位財務分析財務分析4193954981541822102462622783市場調查市場調查目標消費者研究目標消費者研究合肥市宏觀發展概要合肥市宏觀發展概要競爭對手分析競爭對手分析(目前和未來目前和未來)租戶訪談租戶訪談項目市場定位項目市場定位主題概念定位主題概念定位市場定位市場定位檔次定位檔次定位財務分析財務分析租金評估租金評估租金測算租金測算業態組合業態組合(3套方案)(3套方案)業態組合業態組合合肥市商業發展研究合肥市商業發展研究目錄目錄投資回報與租金收益比較分析投資回報與租金收益比較分
3、析財務指標分析財務指標分析潛在租戶名單潛在租戶名單41.0 合肥市宏觀發展概要合肥市宏觀發展概要1.1 合肥整體情況綜述合肥整體情況綜述1.2 合肥市經濟指標合肥市經濟指標1.3 合肥市人口分析合肥市人口分析1.4 合肥市未來規劃發展合肥市未來規劃發展1.5 合肥市宏觀發展概要小結合肥市宏觀發展概要小結5?合肥是安徽省省會，位于中國中部長江淮河之間、巢湖之濱，通過南淝河通江達海，具有承東啟西、接連中原、貫通南北的重要區位優勢。合肥是安徽省省會，位于中國中部長江淮河之間、巢湖之濱，通過南淝河通江達海，具有承東啟西、接連中原、貫通南北的重要區位優勢。?合肥市轄瑤海、廬陽、蜀山、包河4區和肥東、肥西、長豐3縣，并賦予合肥高新技術產業開發區、合肥經濟技術開發區、合肥新站綜合試驗區市級管理權限。合肥市轄瑤海、廬陽、蜀山、包河4區和肥東、肥西、長豐3縣，并賦予合肥高新技術產業開發區、合肥經濟技術開發區
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