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2021風(fēng)景喜市商業(yè)洋房年度推廣策略匯報方案.pptx

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2021風(fēng)景喜市商業(yè)洋房年度推廣策略匯報方案.pptx

1、花開兩朵，各表一枝遠(yuǎn) 洋風(fēng) 景 2 0 2 1 年推廣策略匯報 2021/03/08PART ONE 丨商業(yè)部分2021年商業(yè)銷售任務(wù)2.7億住宅13個月住宅13個月公寓23個月公寓33個月辦公16個月辦公33個月19年去化周期20年去化周期外部環(huán)境疫情影響仍在持續(xù)樓市恢復(fù)速度：住宅辦公公寓商業(yè)內(nèi)部因素三個不知道不知道有商業(yè)在賣不知道商業(yè)優(yōu)勢在哪不知道優(yōu)勢如此巨大2.7億外部環(huán)境內(nèi)部因素基本態(tài)度：拒絕住宅“溫水煮青蛙”的慢套路商業(yè)今年要賣動，上來就必須做爆開頭不爆，再爆太難今年推廣，記住3243這個數(shù)字爆2 4 3 3三大動作兩大現(xiàn)場四大賣點(diǎn) 三大節(jié)點(diǎn)用最低的成本、最合理的

2、渠道、最快的時間，做爆商業(yè)三個動作，開局就爆將商業(yè)從“風(fēng)景”體系中剝離出來，形成獨(dú)立的子品牌動作一產(chǎn)品品牌化三個理由資源要傾斜商業(yè)是我們的今年的收官產(chǎn)品，重點(diǎn)產(chǎn)品，現(xiàn)金流產(chǎn)品既然是今年的推售重點(diǎn)，就要有獨(dú)立的邏輯、獨(dú)立的體系、獨(dú)立的打法、獨(dú)立的名字形象不兼容“風(fēng)景”本身是一個生活感很強(qiáng)的名字，很難兼容商業(yè)屬性認(rèn)知無積累市場對我們商業(yè)認(rèn)知不強(qiáng)，前期并沒有積累太多有效認(rèn)知，現(xiàn)在是重塑形象的最佳時機(jī)告別傳統(tǒng)的“金街”、“金鋪”等爛大街的名字要做爆，就要創(chuàng)造一個超級名字：一眼能識別，口口能相傳，人人記得住動作一動作二產(chǎn)品品牌化名字個性化喜市商鋪，就是“市”要爆，就要“喜”為什么是“喜市”？理由一：“喜

3、市”通“喜事”。自成文化母體，這是一個超級名字理由二：現(xiàn)場包裝和線上推廣非常容易做爆理由三：喜，更輕松。我們的小面積優(yōu)質(zhì)鋪，能讓每一個人都能輕松投資理由四：自帶IP化的可能，方便強(qiáng)化市場印象喜市VS傳統(tǒng)商鋪更有個性，更有情緒，更有傳播力，更具打動力，更有記憶點(diǎn)動作一動作二動作三產(chǎn)品品牌化名字個性化喜市 I P 化要做爆，現(xiàn)場極其重要兩大現(xiàn)場外圍+櫥窗外圍陣地=樓體+廣場+道旗樓體用起來現(xiàn)場爆起來櫥窗新玩法賣點(diǎn)植入融入整體組成爆點(diǎn)這，才是做爆現(xiàn)場的正確姿勢！物料新玩法三大動作兩大現(xiàn)場四大賣點(diǎn)有了“喜市”這個超級名字傳統(tǒng)賣點(diǎn)都可以玩得有態(tài)度，有腔調(diào)，有個性四大賣點(diǎn)主城區(qū)丨地鐵口丨全臨街丨實(shí)景鋪三大動作兩大現(xiàn)場四大賣點(diǎn)三大節(jié)點(diǎn)地鐵開通丨三線通路丨住宅交房這三個節(jié)點(diǎn)，對于今年推售尤其重要玩法上自然也不能放過3月30日道路開通，怎么玩？6月30日地鐵開通，怎么玩？包裝到牙齒6月30日住宅交房，怎么

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