2019新城璞樾春秋豪宅年度策略企劃思考方案.pptx
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2019新城璞樾春秋豪宅年度策略企劃思考方案.pptx
1、新 城 璞 樾 春 秋 2019 年 度 策 略 企 劃 思 考市場眾多頂豪產品入市， 如何突圍價格高位，且開盤最晚， 如何保障年度指標達成怎樣的銷售團隊及銷售模式能保障頂豪項目量價達成產品打造定位推廣造市場期待從形態、精裝、景觀、會所、物業幾大維度進行產 品力提升，打造市面頂級的高產品力產品。通過品牌形象打造期、客戶形象期、產品形象期三 個階段完成三個維度的認知目標建立。城市展廳運營 + 案名發布爆破 + 品牌/土地價值銷售目標9.5億圈層客戶運營 前置開盤 強展示強體驗 差異化定價圈層&資源雙渠道拓客，導入平臺后運維客戶前置展示，前置開盤參觀動線&售樓樣板現場&景觀示范&服務體驗 4重強化
2、提升 143、166跑量，230標桿產品力價格鉚定，促進190去化銷售模式團隊賦能資源導入 / 形象服務 / 洽談殺客 3大專長能力銷售信念 + 績效 + 架構 + 文化 4大專項賦能團隊價 值 體 系 梳 理Part 1 擇地觀融 入 城 市 肌 理 的 文 化 名 片璞樾系汲取居所的自然生態及文脈價值，占有城市中心的都市資源，順應高凈 值人群的文化情緒，適地而建，融入城市文脈肌理。通過不斷沉淀土地價值， 從而形成自身不可復制、無可替代的文化底蘊和城市名片，創造唯一性。塔 尖 客 戶 擇 地 需 求1.稀缺資源占有；2.稀貴文脈標簽；3.極致城市資源享受；4.資產保值增值；本案核心價值王 侯
3、 封 邑 上 常州唯一政商中心低密墅區1.王侯封邑.，中國文脈之源2.淹城，常州影響世界的城市名片 3.武進政務中心，政商圈聚集地4.城市向南，萬千中心自然繁華匯聚5.城市政商黃金腹地唯一純低密墅區Part 2 擇地觀東 方 建 筑 等 級 形 制 的 表 達璞樾系以客戶為本，通過極致匠心打造，無論是建筑的品質，亦或是園林的規 劃，建材的選取、樹種的甄選，均經過嚴苛的挑選和嚴謹的規制，使建筑經得起 時間的考驗。它不是一個空間概念上的容器，更是時間唯獨的家風傳承與延續。客 戶 產 品 需 求別墅客戶面子標簽：房子氣派，大戶人家的感覺，客廳承載圈子社交功能，一樓衛生間要大 極致尺度：大-占地大，面寬大，花園大極致私密：不對視，家人間皆有獨立空間，互不打攪尊重平等：孩子有花園，每個人都要有衣帽間，主次臥必須套房中西合璧：中西廚都要有極致興趣：個人興趣空間，酒柜，院子，陽光房自由定制：可變空間健康
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