物業(yè)服務管理公司電梯應急處理規(guī)程（3頁）.pdf
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物業(yè)服務管理公司電梯應急處理規(guī)程（3頁）.pdf
1、5.6 5.6 電梯應急處理規(guī)程電梯應急處理規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯突發(fā)事件下的應急處理工作，確保電梯的安全運行。 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內的電梯應急處理工作。 3 3 職責職責 3.1 維修組主管負責電梯突發(fā)事件下應急工作的組織監(jiān)控工作。 3.2 電梯工具體負責應急工作的實施，做好應急處理的相關記錄。 4 4 操作要求操作要求 4.1 突發(fā)事件 本規(guī)程所指的突發(fā)事件系指： a) 斷電； b) 電梯進水； c) 電梯故障； d) 火災； e) 電梯困人； f) 其他導致電梯不能運行的突發(fā)事件。 4.2 斷電情況下的應急處理 4.2.1 電梯斷電后，發(fā)現人員應立即通
2、知消監(jiān)控中心，由消監(jiān)控中心值班人員 通知管理處、 維修組、 保安隊。 消監(jiān)控中心值班人員應撥打各電梯內的應急電話， 或通過監(jiān)控探頭檢查電梯內是否有人被困。如有人被困，消監(jiān)控中心值班人員應 通過電話進行安撫。 4.2.2 維修人員應迅速判明停電原因，進行搶修，如有困難應及時與維修中心、 工程部聯系請求支援。 4.2.3 如有人員被困，維修人員應首先進行救援操作，具體程序詳見電梯困 人處理規(guī)程 。 4.3 電梯進水的應急處理 4.3.1 電梯發(fā)生進水事故時，發(fā)現人員應立即通知消監(jiān)控中心，由消監(jiān)控中心 值班人員通知管理處、維修組、保安隊。消監(jiān)控中心應撥打進水電梯內的應急電 話，通知乘梯人員迅速離開轎
3、箱，以免發(fā)生意外。 4.3.2 進水應急處理方法 維修人員到達現場后， 應首先確認電梯內已無乘客， 然后對電梯做如下處理： a) 當底坑內出現少量進水或浸水時，應立即將電梯停在二層以上，并斷開 電梯總電源； b) 當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時，應將轎廂停于進水層站的上一 層，斷開電梯總電源； c) 如因進水而導致電梯故障，應采用受動盤車，將電梯轎廂停于進水層站 的上一層。如因進水導致電梯鼓掌而困人，按電梯困人處理規(guī)程進行救援； d) 當機房發(fā)生進水時，應立即停梯，并斷開電梯電源總開關。 4.3.3 維修人員關閉電梯電源總開關后，應迅速判明進水原因，阻斷漏水源。 4.3.4 對濕水電梯應進
4、行除濕處理，如用干抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、 更換管線等。確認濕水已消除，各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后，方 可投入正式運行。 4.4 發(fā)生火災時的應急處理 4.4.1 樓層發(fā)生火災情況下的應急處理 應急處理方法包括： a) 樓層發(fā)生火災時消監(jiān)控中心值班人員應立即通過消防聯動裝置控制電梯 進入消防運行狀態(tài)， 并通過應急電話安撫乘客使其保持鎮(zhèn)靜， 電梯運行到基站后， 立即疏導乘客迅速離開轎廂； b) 如消防聯動裝置失靈，消監(jiān)控中心值班人員應通過應急電話請乘客立即 擊碎玻璃按動“消防開關”使電梯進入消防運行狀態(tài)； c) 如消防聯動裝置、應急電話均失靈，則由消監(jiān)控中心值班人員通知電梯 工，由電梯工進行緊急迫降操作； d) 滅火作業(yè)按火警、火災應急處理規(guī)程進行操作。 4.4.2 井道內或轎廂發(fā)生火災時的應急處理 應急處理方法包括： a) 發(fā)現人員應疏導乘客迅速離開轎廂切斷電源，報告消監(jiān)控中心，同時用 干粉和 1211 滅火器控制火勢蔓延； b) 消監(jiān)控中心通過消防聯動裝置對電梯進行迫降； c) 滅火作業(yè)按火警、火災應急處理規(guī)程進行操作。 4.5 電梯困人按電梯困人處理規(guī)程進行處理。 4.6 電梯工在應急處理結束后，及如實地做好相關的記錄。 5 5 相關文件相關文件 電梯困人處理規(guī)程 火警、火災應急處理規(guī)程 6 6 記錄記錄 電梯應急處理記錄
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