龍湖集團_沈陽城市發展研究報告_85頁_調查分析總結（85頁）.pdf
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1、1部門文件名沈陽城市解讀報告沈陽城市解讀報告2013年5月沈陽投資發展部2集團投資發展部城市解讀集團投資發展部城市解讀1 1. .市場容量及需求結構市場容量及需求結構p 52. 2.開發條件開發條件p 233. 3.房地產市場房地產市場p 454. 4.板塊市場板塊市場p 635. 5.投資建議投資建議p 84目錄目錄3集團投資發展部城市解讀集團投資發展部城市解讀沈河區沈河區主要城區在半小時交通主要城區在半小時交通圈以內圈以內常住人口規模常住人口規模818818萬人萬人人口收入結構摘要摘要人均收入人均收入2643026430元元/ /年年住宅年成交量住宅年成交量1129(1129(萬平米萬平米
2、) )P6P6P6區位圖房地產開發投資房地產開發投資19431943（億元）（億元）45%29%17%10%住宅面積住宅面積90以下90-120120-170170以上1、2號線已開通號線已開通9、10號線在建號線在建121094集團投資發展部城市解讀集團投資發展部城市解讀摘要摘要115 118 158 113 154 161 222 105 173 104 48 16 107 75 69 95 95 113 109 118 113 126 122 88 57 166 7069 7141 6956 6801 7048 6810 7162 7236 7350 7248 7133 7062 748
3、2 03/1205/1207/1209/1211/1201/1303/13沈陽市近沈陽市近1313個月商品住宅成交個月商品住宅成交情況情況供應建面（萬平米）成交建面（萬平米）成交均價（元/平米）516 231 781 551 69 330 535 151 800 378 448 98 436 228 311 288 622 310 147 219 321 264 641 156 199 199 1520 834 1558 1976 1078 1936 1293 1621 1427 1508 1434 2174 1266 03/1205/1207/1209/1211/1201/1303/13沈陽市沈陽市2012.032012.03- -2013.032013.03土地市場成交情況土地市場成交情況供應建筑面積(萬)成交建筑面積(萬)成交均價（元/）排名排名企業企業銷售金額銷售金額( (億元億元
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