1、鉑悅府產品線設計標準研討鉑悅府產品線設計標準研討目錄目錄1、鉑悅府系列產品線定義、鉑悅府系列產品線定義2、鉑悅府系列內外對標案例、鉑悅府系列內外對標案例3、高端住宅未來設計趨勢、高端住宅未來設計趨勢4、成本及供方配置建議、成本及供方配置建議1.鉑悅府系列產品線定義鉑悅府系列產品線定義鉑悅府系列產品線鉑悅府系列產品線現有界定標準：現有界定標準：一、鉑悅府系列產品線界定標準一、鉑悅府系列產品線界定標準城市均價的1.75倍項目需有一定規模規模拿地前由投委會投委會討論確定目標客戶收入位于城市8592分位現有項目：上海洋涇、蘇州工業園區、蘇州月亮灣、南京G10、上海安亭項目2.鉑悅府系列內外對標案例鉑悅
2、府系列內外對標案例2.1 外部案例外部案例（萬科翡翠濱江、大寧金茂府）（萬科翡翠濱江、大寧金茂府）2.2 內部案例內部案例（上海洋涇、蘇州工業園區、（上海洋涇、蘇州工業園區、南京南京G10、）、）2. 1 外部案例外部案例萬科翡翠濱江萬科翡翠濱江萬科翡翠濱江萬科翡翠濱江 總圖規劃總圖規劃總建筑總建筑面積面積27.2萬容積率容積率2.76物業物業類型類型高層公寓、辦公、商業風格風格現代現代立面立面玻璃幕墻交付2016年6月成交均價成交均價精裝7.3萬開盤日期開盤日期住宅規劃綠化率綠化率主力總價主力總價2014.9.18共9幢，4幢大戶型為27-29層，小戶型為1幢12層， 4幢30層35%170
3、0-3000萬萬萬科翡翠濱江萬科翡翠濱江 主力產品戶型主力產品戶型主力戶型主力戶型-165 三室兩廳兩衛三室兩廳兩衛戶型特色：戶型特色： 兩梯兩戶 客廳朝北，三開間朝南萬科翡翠濱江萬科翡翠濱江 主力產品戶型主力產品戶型主力戶型主力戶型-115 兩室兩廳兩衛兩室兩廳兩衛戶型特色：戶型特色： 兩梯兩戶 中間套三開間朝南，邊套一開間朝南 得房率不高，應在73%75%左右 開放式廚房萬科翡翠濱江萬科翡翠濱江 住宅效果展示住宅效果展示萬科翡翠濱江萬科翡翠濱江 示范區效果展示示范區效果展示萬科翡翠濱江萬科翡翠濱江 樣板房精裝效果樣板房精裝效果2. 1 外部案例外部案例大寧金茂府大寧金茂府2015年年4月上海金茂府首月上海金茂府首次開盤火爆，次開盤火爆，高價熱銷，高價熱銷，當日熱銷當日熱銷15億億開盤三周累計網簽開盤三周累計網簽2.9萬平萬平米，簽約金額米，簽約金額20億，億，去化去化率達到了率達到了8
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