合富輝煌天津鑫中天香堤庭院營銷報告（136頁）.pdf
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合富輝煌天津鑫中天香堤庭院營銷報告（136頁）.pdf
1、鑫中天 香堤庭院2015年營銷報告2015年針對于已經運營2年之久香堤庭院項目，是需要突破的一年，銷售既定？從以往兩年香堤庭院的整體銷售情況來看，此銷售業(yè)績實現(xiàn)難度很大，而市場競品2015年也將新品紛紛面世，剛需依然為市場主流，改善型客戶在西青片區(qū)從市場成交來看有漸行漸遠的趨勢。如何達成銷售套數50套，目標1.9億第一章第二章第三章深耕市場本案品鑒營銷推廣提報梳理第一章深耕市場 市場回顧2、競品走勢3、2015年市場預估 天津的西青區(qū)與紅橋區(qū)、南開區(qū)、河西區(qū)及津南區(qū)毗鄰，東南與大港相連。作為環(huán)城四區(qū)中離市區(qū)較近、發(fā)展較早的區(qū)域，居住環(huán)境成熟。許多購房者在談到環(huán)外四區(qū)置業(yè)時最先想到的就是西青區(qū)，
2、這是因為西青距離市區(qū)較近，有不少知名房企的進駐開發(fā)，且有成熟的周邊配套建設和日益完善的交通體系，較高的產品性價比等，這些都是西青區(qū)受到青睞的優(yōu)勢條件。目前西青有幾大熱點置業(yè)板塊：楊柳青板塊、中北鎮(zhèn)板塊、張家窩板塊和大寺板塊。西青區(qū)紅橋區(qū)南開區(qū)河北區(qū)和平區(qū)河西區(qū)河東區(qū) 隨著市區(qū)土地供應的日趨緊張，“工作城市化、居住郊區(qū)化”漸成趨勢，環(huán)城四區(qū)樓市成交熱也隨之形成，特別是西青區(qū)備受青睞。從整個區(qū)域來看，新房供應多集中在楊柳青、中北鎮(zhèn)、張家窩等板塊，并呈現(xiàn)出住宅產品布局緊湊的特點，加之房地產開發(fā)外擴的影響，區(qū)域內各板塊發(fā)展迅猛。西青區(qū)紅橋區(qū)南開區(qū)河北區(qū)和平區(qū)河西區(qū)河東區(qū) 在崛起的新城中，中北鎮(zhèn)的發(fā)展在
3、近幾年是最為人們所關注的，無論是生活氛圍的提升，還是商業(yè)配套的完善，均是多個新城中的佼佼者。如今隨著地產項目的開盤入住、工業(yè)園區(qū)投資運營以及地鐵2號線的開通運營，中北鎮(zhèn)的人氣不斷攀升。已入住社區(qū)的小商業(yè)已能基本滿足業(yè)主需求，而永旺購物中心的落成開業(yè)、奧特萊斯的興建以及天津RBD的不日完工也將為中北鎮(zhèn)的新居民帶來新的休閑娛樂好去處，星級酒店、希樂城、天津環(huán)球影城、熱帶植物園等大型商業(yè)、娛樂配套則成為城區(qū)地標，不僅成為同城旅游、休閑好去處，更是城際旅游、商務休閑等的景點。中北鎮(zhèn)區(qū)域為西青區(qū)的熱點板塊 楊柳青鎮(zhèn)，系西青區(qū)政府駐地，是該區(qū)政治、經濟、文化中心，是天津市與環(huán)渤海經濟區(qū)最大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。西青道快速路的建成，使市區(qū)的人們驅車20分鐘即可到達楊柳青鎮(zhèn)中心。西青區(qū)目前共有景點20余處，楊柳青木版年畫節(jié)和世界精武霍元甲英雄會已成為國際性文化旅游節(jié)慶活動，該區(qū)已啟動楊柳青古鎮(zhèn)創(chuàng)建國家5A級景區(qū)工作，加
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