上海杭州龍湖、、綠城等別墅項目考察報告-291頁（291頁）.pdf
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上海杭州龍湖、、綠城等別墅項目考察報告-291頁（291頁）.pdf
1、 房地產智庫2012年2月28日 房地產智庫 房地產智庫?本次考察概況考察目的 考察對象 人員 時間 考察項目?考察項目介紹上海 杭州?項目借鑒點整理設計借鑒點 工程借鑒點 營銷借鑒點 房地產智庫 房地產智庫?考察目的：沈陽錦聯上水溪谷項目目前處于冬停期，項目一期工程建設及營銷的準備工作有序開展。鑒于錦聯上水溪谷是集團打造的首個高端項目，操作更需謹慎。為了能做出高標準、高品質的別墅項目，更好的完成2012年經營計劃，我司擬利用這段時間走出去學習經驗，同時也為項目后期規劃產品做好準備。?考察對象：口碑較好,銷售業績突出的, 以及在國內市場中極具考察價值的成熟樓盤。?考察時間：2012年2月20日
2、2012年2月24日?考察人員：高明、馬榮和、王守祥、叢昊男、姜峰、趙陽、潘顯揚?考察項目：龍湖滟瀾山、龍湖好望山、綠城玫瑰園、萬科翡翠、保利茉莉公館、綠城桃花源、綠城青山湖紅楓園、郡原列島花園、郡原九樹、萬科良渚文化村 房地產智庫 房地產智庫?本次考察概況考察目的 考察對象 人員 時間 考察項目?考察項目介紹上海 杭州?項目借鑒點整理設計借鑒點 工程借鑒點 營銷借鑒點 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫項目概況：項目概況：?龍湖滟瀾山位于上海市青浦區，距人民廣場僅25公里，距虹橋機場約15公里，走滬青平高速公路可到達市區，緊鄰佘山周邊高端配套豐富。社區環境優美，擁有長達1.6公里
3、的天然水岸，并且河面大部分寬度超過30米，種植有40歲珍稀古樹，200余種豐富植物。?二期香醍半島總建筑面積144500平方米，綠化率高達50%。整個社區以純粹地中海風情為主題，整個社區地面標高抬高一層，形成完全立體人車分流以及獨特的非下沉下沉式庭院。同時社區內的高低落差達到7-8米。?二期產品雙拼23棟，疊拼89棟，聯排:20棟 （地上3層，部分帶有地下室）。疊拼別墅面積175平，總價470-600萬/套，送75平的地下室和花園。一期聯排別墅現房在售，面積220平，送80平地下室，總價698萬/套。 房地產智庫 房地產智庫基本信息：基本信息：?地理位置: 青浦趙巷嘉松中路6788弄?總建面: 144500平方米?容積率: 1.0 ?綠化率：35%?平面規劃：截取1.6公里自然黃金水岸，縱橫規劃出浪漫“五軸五鎮”?園林風格: 地中海園林風格?建筑風格：西班牙/意大利托斯卡納?產品類型：雙拼
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