2020-2021年度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告-REICO工作室-2021.1-（28頁(yè)）.pdf

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2020-2021年度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告-REICO工作室-2021.1-（28頁(yè)）.pdf

1、 20202021 年度年度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 CHINA REAL ESTATE MARKET REPORT REICO 工作室工作室北京北京 2021.1 關(guān)于“關(guān)于“REICO工作室”工作室” “REICO 工作室”由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、精瑞人居發(fā)展基金會(huì)共同支持建立。支持方基于“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)及國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、快速、可持續(xù)發(fā)展”的認(rèn)識(shí)，不尋求研究成果代表和反映行業(yè)及商界利益。 “REICO 工作室”獨(dú)立開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)研究， “自主超然、格物致知” ，研究結(jié)論及傾向獨(dú)立于政府意圖及商界立場(chǎng)。 “REICO報(bào)告”的撰稿人，由工作室根據(jù)專題研究需要聘請(qǐng)。研究團(tuán)隊(duì)每年會(huì)隨選題不同

2、而發(fā)生變化。撰稿人來(lái)自不同大專院校、研究機(jī)構(gòu)，以個(gè)人身份參與研究、撰稿，其成果不反映、不代表所在單位的傾向與意見(jiàn)。撰稿人被要求遵守學(xué)術(shù)道德，引用觀點(diǎn)、文獻(xiàn)、數(shù)據(jù)等必須符合學(xué)術(shù)規(guī)范，對(duì)因此產(chǎn)生的糾紛由撰稿人本人負(fù)責(zé)。 REICO REPORT 2020-2021 1 目錄 2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況 3 土地市場(chǎng) 3 商品房供給 5 房屋銷售 7 住房?jī)r(jià)格 8 商品房庫(kù)存 11 2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè) 15 政策環(huán)境變化 18 市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè) 19 “十四五”房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景 22 “十三五” 房地產(chǎn)市場(chǎng)特征 22 “十四五” 房地產(chǎn)發(fā)展前景 24 REICO REPORT 2020-

3、2021 2 摘摘要要 20202020 年年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)好于上年好于上年疫情后市場(chǎng)持續(xù)回升疫情后市場(chǎng)持續(xù)回升：房地產(chǎn)投資增速 6 月起回正，全年同比增長(zhǎng)7%；購(gòu)置土地和新開(kāi)工面積降幅持續(xù)收窄；房屋銷售規(guī)模創(chuàng)歷史新高，全年商品房銷售面積和銷售額分別同比增加 2.6%和 8.7%；商品房庫(kù)存下降；部分大中城市房?jī)r(jià)較快上漲。 20202020 年年中開(kāi)始收緊房地中開(kāi)始收緊房地產(chǎn)調(diào)控產(chǎn)調(diào)控決策部門(mén)反復(fù)強(qiáng)調(diào)“房住不炒”政策基調(diào)。房?jī)r(jià)上漲較快城市陸續(xù)從緊房地產(chǎn)調(diào)控，7 月后大 30 多個(gè)城市出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策。人民銀行、住建部出臺(tái)“三線四擋”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)債務(wù)規(guī)模調(diào)控新規(guī)，控制房企融資規(guī)模。 20 02121 年房地產(chǎn)市場(chǎng)年房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣景氣下降下降經(jīng)濟(jì)增速較大幅度回升，超常規(guī)貨幣政策逐步退出。從緊的房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)。加快完善長(zhǎng)租房政策。房地產(chǎn)市場(chǎng)供求小幅下降。

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