2020-04-15_看完這些城市的客研報告發現購房者需求真的變了……（14頁）.pdf
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2020-04-15_看完這些城市的客研報告發現購房者需求真的變了……（14頁）.pdf
1、看完這些城市的客研報告，發現購房者需求真的變了原創 聽雨 明源地產研究院 2020-04-15這段時間，所有房企都在關注：疫情后購房者的需求會發生什么變化？ 對客戶需求的判斷，決定了房企接下來產品研發升級的方向。為此，許多房企都啟動了客戶調研活動。 近期，明源君就獲得了一份來自陽光城上海大區的疫情下居民購房需求調研分析報告，報告涵蓋了其管理的上海、南通、嘉興、湖州、紹興等核心城市以及湖北、新疆2個省級區域，共4207份有效樣本。通過該報告，明源君發現，健康、安全、便利、社交等成為居住需求升級的核心，居住者對戶型、戶內功能和社區配套都提出了更高要求。 進一步研究時，明源君發現，以上這些需求點，大
2、部分竟然與陽光城集團在2018年推出“綠色智慧家”戰略不謀而合，該戰略中為這些需求點提出了許多落地解決方案！ 這意味著，當前其他房企正在研發的產品，陽光城在兩年前就已經部分實現了。 不過，他們并沒有止步于此。明源君了解到，在集團產品戰略的基礎上，陽光城上海大區正根據客研結果對產品進行進一步升級優化 接下來，明源君就結合上海大區的客研報告和正在研發的秘密成果，以及陽光城落地項目的實操經驗，談談后疫情時代客戶需求的變化，以及住宅產品如何更好的滿足這些需求。戶內的空氣、光線和水每個要素都更利于健康 隨著生活水平的提升，人們對健康的需求正在與日俱增。而經此一疫，健康觀念會進一步強化。對健康的認知，在短
3、期內，與消毒、隔離關聯更強，從長期來說，則是生活態度的轉變。這種轉變，一方面體現為清潔、衛生需求加強，另一方面，體現為更關注“自然”、“天然”。 1、通透的戶型和大面積陽臺，將自然引入家中人們對自然的親近是與生俱來的。同樣宅在家中，如果身處陽光充足的客廳，陽臺有足夠的空間種上花花草草，推開窗戶能夠欣賞大片的綠化景觀，人的心情和在封閉陰暗的房間中是完全不同的。 在受訪者對戶內需求排序中，33%的受訪者希望房子能夠擁有更多“接觸自然的空間”，這個首先指向“通透”與“陽臺”。 雖然空調、新風和空氣凈化器也能改善室內空氣，但自然通風仍是公認的最健康、最舒適的通風方式。經過這一輪健康教育，通透的戶型、全明衛生間、良好的采光通風效果，會成為購房者最重要的評價指標之一。 室內與自然溝通的另一個重要媒介是陽臺。陽臺不僅是家中與外界自然最接近的位置，也起到引入陽光，給室內消毒的作用。而在禁足期間，在陽臺上曬
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