劍橋?qū)W苑20XX年營銷提案報告（93頁）.pdf

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劍橋?qū)W苑20XX年營銷提案報告（93頁）.pdf

1、禹洲劍橋?qū)W苑2015年全年營銷報告報告體系P3. 市場分析P1. 前言P4. 項目理解P5. 項目營銷策略P2. 目標P6.公司及團隊介紹前言2004年至今，立丹行服務(wù)廈門禹洲10年（華僑海景城二期、海天廣場、世貿(mào)國際、云頂國際）2011年至今，立丹行服務(wù)福州禹洲5年（東方威尼斯、禹洲天悅灣）服務(wù)禹洲至今，均取得了優(yōu)于市場、優(yōu)于競爭對手的良好業(yè)績。對于禹洲，我們一直更努力報告體系P3. 市場分析P2. 目標P4. 項目理解P1. 前言P5. 項目營銷策略P6.公司及團隊介紹目標戰(zhàn)略目標快速搶占市場，2015年全年銷售額超5億元品牌目標迅速完成品牌落地2014年樓市遇冷趨勢明顯，市場疲軟，連江2

2、014年銷售額僅約22億元。在樓市低迷持續(xù)的環(huán)境下，2015年本案要完成超5億的銷售額，即市場占有率要高達23%！面對如此重的銷售任務(wù)，連江市場是否有可能支撐我們完成這一高目標！報告體系P2. 目標P3. 市場分析P4. 項目理解P1. 前言P5. 項目營銷策略整體市場分析競品市場分析未來市場預(yù)判P6.公司及團隊介紹整體市場分析連江縣城2014年供求整體平穩(wěn)，年成交面積約25.1萬方，月均成交171套，受整體市場環(huán)境影響，今年成交量價齊跌，價格跌破九千高位，為8932元/。競品市場分析競品概況新城區(qū)江濱官邸龍匯碧水龍庭鼎森中央公園盛世豪門連江主要在售項目分布圖碧水龍城萬星城在售待售正祥

3、日照家林尾盤項目占地（萬）總建（萬）物業(yè)類型盛世豪門4.816.4高層鼎森中央公園8.932高層龍匯碧水龍庭5.918.3高層龍匯碧水龍城4.913.2高層江濱觀邸416.87高層萬星城5.522綜合體（住宅、soho、商業(yè)）正祥日照家林5.1313.35高層目前連江縣城共5個在售、2個待售，1個尾盤，主要集中在新城區(qū)，項目整體規(guī)模有限，普通商住項目占據(jù)主流，復(fù)合型項目稀缺。競品市場分析競品銷售分析項目名稱產(chǎn)品面積(）開盤時間推售情況在售樓棟成交均價（元/）認購去化新區(qū)盛世豪門92-1522013年7月項目9棟已全推2#6#7#10#11#980080%中央公園94-1492013年6月共14棟，余12#、15#未推7-11#、13#970065%碧水龍庭102-1602012年9月項目11棟全推2#3#12#13#9600 85%碧水龍城107-146（平層）150-154（復(fù)式）201

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