安徽第18周市場分析報告——阜陽(5月份)（29頁）.pdf
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安徽第18周市場分析報告——阜陽(5月份)（29頁）.pdf
1、安徽第18周市場分析報告營銷管理部2021/05/4報告撰寫說明（撰寫前認真閱讀，提交材料時本頁保留，保障各區域統一和連貫性）1.在售項目市場監控中尾盤自行刪減，新開項目及時加入監控表；本表單元格切勿拆分、合并，不同業態或者類型說明采用換行；成交均價均為實際成交均價，切勿使用物價備案價；原則上1個區域的監控表格和周度市場總結1P，項目過多，內容順延第2P，周度市場總結聚焦來訪、成交變化及變化原因，涵蓋模板內容，但不局限其它市場情況總結；字體統一8號微軟雅黑字體。2.在售項目市場監控中周度來訪、成交監控周期為周一至周日（不受節假日影響），在周一下午4:00前提交（如遇周日提交，無法監控周日數據，
2、周日數據順延至下一周監控期內）；如遇節假日在“周度成交” 列后新增一列“節假日成交”，并于節假日最后一天下午4:00前提交，節假日監控不影響固定周度監控周期。如提交時間調整，另行通知。3.開盤監控中同一項目不同業態同時開盤，分行分業態填寫（根據當地對備案價的控制和客戶認知，劃分業態，如合肥按高層、小高層、洋房分行監控等，911層與12層以上小高層價差過大時，同樣分行監控；蕪湖、阜陽根據當地情況自行劃分）；對開盤去化情況進行點評分析（如區位、配套、產品力、價格等方面）；字體統一12號微軟雅黑字體。4.項目案例卡涵蓋項目基本情況、優劣勢介紹、客源分析、戶型圖、戶配、產品力、精裝標準及配置、分業態外
3、立面及門窗鎖配置、營銷節點及借鑒，不局限以上分析內容；監控區域內首開項目當周必須形成案例卡（后期視項目具體影響力自行決定刪留），各監控區根據具體項目情況，自行決定案例卡數量（案例卡在質不在量，如有特殊情況另行溝通）；字體統一12號微軟雅黑字體。5.我司項目客戶分析中對認知途徑、客戶來源、置業目的、抗性、戶型、認可點、首套/二套、家庭結構、意向戶型、意向價格等進行分析，也可對典型客戶進行客戶描摹。開盤監控阜陽市開盤監測阜陽市本周加推/加推6個項目，旭輝雙清江來2021年4月30日供應277套日成交去化150套，去化率54%。（1）大高層20#（27F），108套，均價8960（陽臺封閉）元/;（2）大高層21#（21F），84套，均價8452（陽臺封閉）元/;（3）洋房26#（11F），41套，均價10468（陽臺封閉）元/;（4）洋房28#（11F），44套，均價9740（陽臺封閉）元
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