《2021年一季度中國(guó)房地產(chǎn)政策評(píng)估報(bào)告》-房地產(chǎn)-2021（39頁(yè)）.pdf

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《2021年一季度中國(guó)房地產(chǎn)政策評(píng)估報(bào)告》-房地產(chǎn)-2021（39頁(yè)）.pdf

1、目錄中國(guó)房地產(chǎn)政策評(píng)估簡(jiǎn)介2 前言5 年一季度中國(guó)房地產(chǎn)政策評(píng)述6 1.1 調(diào)控政策：堅(jiān)持“房住不炒”定位，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期 . 6 1.2 租賃住房：多舉措切實(shí)增加保障性租賃住房供給 . 12 1.3 土地供應(yīng)：住宅用地供應(yīng)分類調(diào)控，重點(diǎn)城市供地“兩集中” . 13 1.4 區(qū)域發(fā)展：發(fā)展壯大城市群和都市圈，交通、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化加速 . 16 年一季度中國(guó)房地產(chǎn)政策效果評(píng)估22 2.1 總體效果評(píng)估 . 22 2.1.1 量?jī)r(jià)：量?jī)r(jià)延續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，重點(diǎn)城市成交規(guī)模達(dá)近五年最高水平 . 22 2.1.2 土地：地價(jià)保持上漲態(tài)勢(shì)，“兩集中”后三四線城市高價(jià)地頻現(xiàn) . 26 2.1.3 融資：金融

2、監(jiān)管持續(xù)趨嚴(yán)，國(guó)內(nèi)融資成本有所上升 . 28 2.2 重點(diǎn)城市效果評(píng)估 . 29 中國(guó)房地產(chǎn)政策環(huán)境預(yù)判35 3.1 宏觀環(huán)境：三大需求穩(wěn)步恢復(fù)，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好 . 35 3.2 政策預(yù)判：政策調(diào)控從供給端發(fā)力，房地產(chǎn)金融監(jiān)管亦將繼續(xù)從嚴(yán) . 36 3.3 二季度市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)判 . 37 研究主持：中指研究院、中房指數(shù)系統(tǒng) 數(shù)據(jù)支持：CREIS 中指數(shù)據(jù) 主要研究成員：中指研究院：莫天全黃瑜曹晶晶陳文靜馬琛程威周巍魏云靜陳光輝李雪嬌李璠璠辛蕓娜孫曉一姚卓吳剛趙麗一高靜張凱李建橋劉水牛曉娟吳建欽陳茜張麗麗汪勇黃秀青李力張化學(xué) 丁曉樊鵬飛趙

3、玉國(guó) 溫戴婉蘭高院生胡佳娜程宇李寧黃雪唐懿唐爽楊紅俠張文靜李清蘭劉韌堅(jiān) 榮伍剛薛建行袁彬彬黃艷姚一維高小妹王玲薛琳梁波濤石蕊薛晴秦爾偉李嵩杜壘朱柏潤(rùn) 李云翔齊慶治唐梓桓劉愛(ài)芹童曉玲謝俊云田文剛李益峰戴小紅劉莉芬蘇宇公眾號(hào)：地產(chǎn)求職圈-知識(shí)星球：地產(chǎn)智庫(kù)2021 年一季度中國(guó)房地產(chǎn)政策評(píng)估報(bào)告 2 中國(guó)房地產(chǎn)政策評(píng)估簡(jiǎn)介 1. 評(píng)估背景和目的受發(fā)展階段和國(guó)情所決定，影響我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的因素眾多而又獨(dú)特，既有人口、土地、經(jīng)濟(jì)等實(shí)際指標(biāo)，又有消費(fèi)傳統(tǒng)、心理預(yù)期等特殊影響，還有金融體系、土地制度、政策調(diào)控等制度因素。其中，政策變量對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的即時(shí)影響較大。房地產(chǎn)政策既關(guān)乎國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的大局，又與廣大民眾安居樂(lè)業(yè)息息相關(guān)，因此從政策的制定到實(shí)施均受到社會(huì)各方面的關(guān)注。從國(guó)外經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，房地產(chǎn)政策評(píng)估是確保房地產(chǎn)市場(chǎng)

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