1、二級市場策劃品控中心二級市場策劃品控中心踩盤報告標準模版PPB精細精細particularity 專業專業Professional基礎基礎BASIC踩盤的踩盤的BPPBPP體系體系首先了解項目的地塊基礎點：包括了項目的基本指標、容積率、覆蓋率分析、車位比分析及地塊的產品類型及整體的開發節奏和客戶定位及銷售情況分析。分析規劃布局要點，包括建筑、園林及產品戶型標桿配置分析營銷可述性分析31.項目整體技術指標2.項目整體戶型配比3.項目整體容積率、產品線分析4.項目整體車位比分析5.項目整體建筑及園林風格分析6.項目整體可訴求賣點分析7.項目整體不利因素分析8.項目整體分期狀況9.項目當期技術指標1
2、0.項目當期戶型配比11.項目當期媒體表現分析12.項目當期樓書表現分析13.開發商背景基礎基礎專業專業精細精細Contents51 1、項目整體基本技術指標、項目整體基本技術指標項目信息開發商占地（）地址區/X路與X路交匯建面（）代理商住宅（）建筑設計商業（）承建商其他（）整合推廣容積率物業管理綠化率物管費元/覆蓋率建筑類型總戶數棟數車位數總層數車位比均價元/開盤日期年/月/日配套基礎基礎62 2、項目整體戶型配比、項目整體戶型配比基礎基礎戶型配比戶型配比總套數總套數套數比套數比面積比面積比戶型戶型面積面積2*2*12*2*178.2678.26- -83.1083.1011511523.2
3、%23.2%79.1779.17- -81.0881.0823234.6%4.6%77.6677.66- -80.5280.5223234.6%4.6%3*2*13*2*187.5287.52- -89.2489.2423234.6%4.6%96.4296.42- -98.1698.1623234.6%4.6%3*2*23*2*2112.3112.3- -114.61 114.61 46469.3%9.3%113.52113.52- -115.64115.6423234.6%4.6%97.6797.67- -99.8399.8323234.6%4.6%3*3*23*3*2114.76114.76- -116.99116.9923234.6%4.6%4*2*24*2*2140.73140.73- -142.98142.9823234.6%4.6%1521522 20.4%0.4%復式復式11
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