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年北京昌平金隅城市場(chǎng)定位研究報(bào)告（131頁(yè)）.ppt

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年北京昌平金隅城市場(chǎng)定位研究報(bào)告（131頁(yè)）.ppt

1、中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)金隅金隅城市場(chǎng)定位研究報(bào)告城市場(chǎng)定位研究報(bào)告目目錄錄CATALOG【一】區(qū)域市場(chǎng)分析【二】區(qū)域市場(chǎng)客戶掃描【三】金隅城定位建議【四】項(xiàng)目劣勢(shì)及解決方案【五】營(yíng)銷計(jì)劃中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)【一】區(qū)域市場(chǎng)分析1. 昌平區(qū)域規(guī)劃概述2. 昌平區(qū)域房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)概述3. 區(qū)域內(nèi)競(jìng)品項(xiàng)目調(diào)研4. 區(qū)域市場(chǎng)總結(jié) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 區(qū)域市場(chǎng)分析昌平區(qū)域規(guī)劃概述昌平區(qū)域城市定位：昌平區(qū)域城市定位：是西部發(fā)展帶上的重要節(jié)點(diǎn)：是西部發(fā)展帶上的重要節(jié)點(diǎn)：昌平城區(qū)位于“兩軸-兩帶-多中心”的城市空間結(jié)構(gòu)的西部發(fā)展帶上的重要節(jié)點(diǎn)。屬于城市發(fā)展新區(qū)，是承擔(dān)疏解中心城人口和

2、功能，產(chǎn)業(yè)集聚，并帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的規(guī)模化城市地區(qū)。奧運(yùn)會(huì)旅游服務(wù)區(qū)：奧運(yùn)會(huì)旅游服務(wù)區(qū)：昌平已位于北中軸奧林匹克公園向北的延長(zhǎng)線上，被確定為2008年奧運(yùn)會(huì)旅游服務(wù)區(qū)。 “三園三區(qū)三園三區(qū)”為昌平區(qū)域未來(lái)規(guī)劃建設(shè)的核心：為昌平區(qū)域未來(lái)規(guī)劃建設(shè)的核心： “三園三區(qū)” 即：中關(guān)村科技園區(qū)昌平園、中關(guān)村生命科學(xué)園、小湯山現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園、北京沙河高教園區(qū)、回龍觀經(jīng)濟(jì)住宅區(qū)、十三陵特區(qū)。是北京西北部地區(qū)的重要生態(tài)屏障。是北京西北部地區(qū)的重要生態(tài)屏障。昌平城區(qū)發(fā)展目標(biāo)：昌平城區(qū)發(fā)展目標(biāo)：1、科教創(chuàng)新基地2、人文生態(tài)景區(qū)3、和諧宜居新城中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 區(qū)域市場(chǎng)分析昌平區(qū)域房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)概述房

3、地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)：房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)：1、疏解中心城人口，基本實(shí)現(xiàn)昌平區(qū)內(nèi)的職住平衡；2、創(chuàng)建和諧社會(huì)，建設(shè)健康宜人的生活社區(qū)；3、不斷提高城市的可居住性；4、建設(shè)具有昌平特色的綠色人居環(huán)境。5、引導(dǎo)人口流向，實(shí)現(xiàn)社會(huì)結(jié)構(gòu)的大致均衡。實(shí)現(xiàn)城市不同區(qū)域的均衡發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)布局：房地產(chǎn)業(yè)布局：1、高檔居住區(qū)：、高檔居住區(qū)：主要布局在新城邊緣的弱建設(shè)區(qū)內(nèi)，以及鞏華城、百善、小湯山、北七家、鄭各莊等位置，幾個(gè)作為旅游服務(wù)基地的小鎮(zhèn)，也可結(jié)合旅游設(shè)施的規(guī)劃，適度發(fā)展部分高檔居住。2、中檔居住：、中檔居住：主要布局在新城各組團(tuán)內(nèi)，老城內(nèi)以現(xiàn)有用地的改造為主，而沙河、東擴(kuò)地區(qū)、馬池口、南口則以新建住宅為主。3、經(jīng)濟(jì)適用房：、經(jīng)濟(jì)適用房：主要布局在東小口地區(qū)和回龍觀地區(qū)。對(duì)于這兩個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)的整合，主要是嚴(yán)格控制新住宅小區(qū)的開發(fā)，適當(dāng)建立商業(yè)辦公樓群，且根據(jù)小區(qū)聚集程度，合理布局社區(qū)商業(yè)和

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