2021年新居住消費調(diào)查報告.pdf（34頁）.pdf
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2021年新居住消費調(diào)查報告.pdf（34頁）.pdf
1、新居住，新未來 “”新時代下， 人們對于居住需求的內(nèi)涵和邊界正在發(fā)生深刻變化， 消費者不只是要解決住的問題， 還在如何提升生活品質(zhì)上不斷探索。 在居住消費方面， 消費者的關注視野不僅在居住空間上， 綠化、 物業(yè)、 公共設施等硬性外部配套及社區(qū)文化、 鄰里關系等軟性外部條件同樣受到關注。 貝殼研究院基于10043份問卷調(diào)研數(shù)據(jù)及貝殼找房大數(shù)據(jù)平臺， 對消費者的消費偏好、 消費行為及消費痛點等進行分析， 描述新居住時代背景下消費者特征，刻畫客觀形象的消費者畫像， 期待為居住消費、 房企產(chǎn)品研發(fā)及城市規(guī)劃者提供可參考甚至是指導性建議。研究發(fā)現(xiàn)， 消費者在住房消費領域需求變化呈現(xiàn)出 “在居住空間方面，
2、 追求個性化、 審美化、 輕奢化等； 在居住生活品質(zhì)方面， 需求從房屋本身向社區(qū)配套、 鄰里關系等外部延展。 ” 具體結論如下：“居者有其屋” ， 住的問題得到一定程度緩解。 過半數(shù)受訪者居住的是自有房子， 平均購房面積 （取截面算數(shù)平均數(shù)） 約為104.8平， 如果按照一家三口進行折算， 人均住房建筑面積約為34.9平。 不過， 城市能級越高， 居住面積越小。改善需求增多， 有近七成受訪者計劃未來換房。 從換房原因看， 居住品質(zhì)改善性需求和教育剛性需求最多， 在計劃換房的消費者中， 50.2%因為居住空間改善需要， 39.5%出于解決子女教育問題消費者對居住小區(qū) “生活圈” 滿意度處中等水平
3、， 未來還有深耕空間。 不同人群對居住小區(qū)周邊服務配套需求存在差異， 年輕人更偏向需要影院、 健身、 美食、 等娛樂休閑類配套設施， 而年長群體更想要教育、 公園、 生鮮超市等家庭生活必備類設施。人們對居住功能空間認識向健康化、 審美化、 舒適化方向發(fā)展。 居住功能空間強調(diào)健康舒適， 保證高質(zhì)量睡眠的臥室受追捧； 房屋裝飾講究審美， 個性化定制裝修占主流。渴望更多交流、 更多溫暖的社區(qū)鄰里關系， 但現(xiàn)實仍有很大作為空間。 現(xiàn)實中， 有44%受訪者表示鄰里間關系處在點頭之間或互不干擾的狀態(tài)； 一線城市、 年輕人、 男性對社區(qū)活動的熱心程度比其他群體更低， 這些是未來社區(qū) “軟件” 建設的發(fā)力點， 以期構建良好的社區(qū)人文體系。2021新居住消費調(diào)查報告Part4 調(diào)查人群特征描述Part1居住現(xiàn)狀洞察自有住房： 住多大面積的房子？租賃： 租多大面積的房子？住房焦慮， 有何不同？Part2 客群
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