1、一，城市概況城市概況 城市地位城市特色 城市發展歷程城市房地產概述二，城市人口人口總量變化人口年齡結構家庭規模變化城市化進程 住房需求預測 人均可支配收入分析人口負擔分析 三，城市經濟城市GDP水平 城市經濟發展階段判斷城市產業結構 社會消費零售額城市消費偏好 城市二三產業構成 四，城市建設公路建設 水路建設鐵路建設地鐵建設公交建設 城市大型公共建筑建設城市綠地建設 重大基礎設施建設五，城市規劃 所屬大經濟區規劃城市定位 城市背景城市布局產業規劃各區域定位 六，城市政策（1年）土地政策 金融政策行業政策稅收政策土地政策出臺背景政策細則政策分析政策影響 七，城市文化城市歷叱解 讀 城市文化資源挖
2、掘八，城市旅游 城市主要景區城市旅游人口 提綱使用說明： 一級提綱：定位報告二級提綱：純市場報告 三級提綱：城市進入類專題報告 常規定位報告-住宅 公眾號：地產求職圈 知識星球：地產智庫一，土地供應 土地供應趨勢演變土地供應結構分析住宅土地供應分析其他土地供應分析 一，土地成交 土地成交量走勢分析土地成交結構分析 三，土地價格走勢土地成交價格走勢土地成交溢價分析土地樓板價分析 四，品牌企業拿低策略五，近期土地成交詳情 一，宏觀房地產市場 房地產整體市場預判指標房地產市場周期理論 二，宏觀房地產建設指標分析固定資產投資與房地產投資施工、新開工及竣工面積 三，商品房市場分析商品房存量分析 商品房增
3、量分析 商品房銷售額與銷售面積商品房銷售價格 市場發展趨勢分析 四，商品住宅市場分析市場供求關系 面積段分析單價段分析總價段分析 成交戶型結構分析 五，市場未來發展預期 提綱使用說明： 一級提綱：定位報告二級提綱：純市場報告 三級提綱：城市進入類專題報告 定位報告-市場部分 公眾號：地產求職圈 知識星球：地產智庫一，宏觀商業市場分析發展回顧 現階段市場表現供應面分析 需求面分析 價格演變趨勢分析未來競爭分析 總體發展趨勢分析 二，階段城市商圈研究商圈發展 現階段商圈布局 未來商圈演變及競爭態勢分析區域商圈研究（項目類） 階段商業標桿案例分析 三，典型商業項目研究在建項目研究 在售項目研究 潛在上市項目研究 競品項目研究（項目報告） 一，宏觀辦公市場分析發展回顧 現階段市場表現辦公區域圈分析供應面分析 需求面分析 價格演變趨勢分析未來競爭分析 總體發展趨勢分析階段辦公案例研究重點項目研究 競
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