戴德梁行深圳城建御湖峰營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告（62頁(yè)）.pdf

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戴德梁行深圳城建御湖峰營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告（62頁(yè)）.pdf

1、2015年城建御湖峰營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告2015年3月目錄項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)項(xiàng)目現(xiàn)狀及問(wèn)題市場(chǎng)背景和項(xiàng)目機(jī)會(huì)營(yíng)銷總戰(zhàn)略與分策略營(yíng)銷執(zhí)行策略22015年城建御湖峰營(yíng)銷策略報(bào)告1CHAPTER.1項(xiàng)目目標(biāo)梳理項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)關(guān)鍵 : 項(xiàng)目目標(biāo)3項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)Q1：2015年目標(biāo)如何實(shí)現(xiàn)？Q2：我們將面臨的問(wèn)題和方向在那里？A01A02B01B02合計(jì)可售套數(shù)31 31 30 28 120 成交情況成交套數(shù)28 28 17 14 87 成交面積7,255.52 7,256.40 3,889.47 3,628.22 22,029.61 成交金額（元）318,502,501 332,067,200 193,941,609

2、165,836,600 ￥1,010,347,910 成交均價(jià)（元）43,898 45,762 49,863 45,707 45,863 剩余貨值剩余套數(shù)（不含保留）3 3 13 14 33 剩余面積776.37777.113368.233627.788549.49剩余金額32,328,92933,513,665144,467,236159,151,073369,460,903剩余均價(jià)41641 43126 42891 43870 43214 已售貨值可售貨值剩余貨值10.10億13.79億3.69億住宅截止2015年3月2日住宅銷售率達(dá)73.2%；2015年項(xiàng)目計(jì)劃完成100%銷售業(yè)績(jī)；項(xiàng)目

3、可售總貨值13.79億元，銷售率達(dá)73. 2%，剩余3.69億，預(yù)計(jì)2015年11月底全部售罄銷售率達(dá)73.2%42015年城建御湖峰營(yíng)銷策略報(bào)告項(xiàng)目產(chǎn)品現(xiàn)狀項(xiàng)目現(xiàn)有問(wèn)題歸類2項(xiàng)目現(xiàn)狀及問(wèn)題關(guān)鍵 : 項(xiàng)目認(rèn)知5產(chǎn)品現(xiàn)狀及問(wèn)題1、A座剩余單位分布于低樓層，景觀面差；B座剩余單位客廳正對(duì)馬路，風(fēng)水不佳；兩者低樓層單位離沿河高架近，受噪音影響大；A座01A座02B座01B座0280180212012001110226026017021101180190223A023A013A02100117018021802-90116017021702-80113A0160213A02-50113015021302-3A013A021202棟號(hào)樓層套數(shù)所占比例（套數(shù)比）A座19樓以上-0%9-18F以下-0%8樓以下618%合計(jì)6-B座19樓以上39%9-18F以下1649%8樓以下824%合計(jì)27-合計(jì)33

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