世聯(lián)年珠海賓館項目一期營銷報告(119頁).ppt
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世聯(lián)年珠海賓館項目一期營銷報告(119頁).ppt
1、20092009年年2 2月,月,. .珠賓營銷游戲隆重上演!珠賓營銷游戲隆重上演!珠海賓館項目一期營銷報告珠海賓館項目一期營銷報告世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 房資網(wǎng)房資網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載! 最新版最新版房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQQQ: 房資網(wǎng)房資網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料下載!海量房地產(chǎn)資料下載! 最新版最新版房地產(chǎn)營銷策劃大全房地產(chǎn)營銷策劃大全,QQQQ:150168833915016883392006-2008,2006-2008,世聯(lián)持續(xù)關(guān)注珠賓世聯(lián)持續(xù)關(guān)注珠賓報告名稱報告名稱提交時間提交時間提交形式提交形式主要內(nèi)容主要內(nèi)容達(dá)成的共識達(dá)成的共識1珠海賓館前期定位報告0
2、6.09PPT基于市場給到“上萬的住宅均價”前提下的項目產(chǎn)品定位建議,并給到規(guī)劃概念示意。調(diào)研內(nèi)容:調(diào)研內(nèi)容:地塊區(qū)域?qū)嵖?珠海普通公寓市場/珠海高端公寓市場/珠海小企業(yè)辦公形式珠海寫字樓市場客戶訪談客戶訪談: 1. 珠海宏觀發(fā)展趨勢的看法(價格走勢預(yù)期、客戶結(jié)構(gòu)變化等);2. 吉大片區(qū)區(qū)域發(fā)展前景、房地產(chǎn)發(fā)展地位的基本看法;3. 珠海賓館項目發(fā)展方向、市場地位、客戶構(gòu)成、價格走向、物業(yè)類型組合的基本判斷外城-保留區(qū)-內(nèi)城的規(guī)劃建議2關(guān)于珠海賓館后續(xù)4個問題的建議06.11PPT1. 靠近九龍城宿舍(綠色部分)部分其產(chǎn)品戶型、配比及細(xì)節(jié)要求該如何考慮2. 保留建筑區(qū)的功能建議3. 保留建筑區(qū)周
3、邊的住宅詳細(xì)建議 4. 商業(yè)上蓋公寓建議,17英里的復(fù)式公寓是否可行,該占多大比例?保留區(qū)的功能建議:餐飲/娛樂/休閑/會所功能3珠海賓館項目策劃報告08.2PPT1. 通過發(fā)覺珠海澳門聯(lián)城價值,重新梳理珠海的城市價值,基本本項目現(xiàn)狀,建立全新的珠賓比價體系,即明星城市豪宅價格體系2. 項目規(guī)劃及產(chǎn)品建議,一期產(chǎn)品建議3. 項目整體營銷定位如何凸顯以及挖掘珠賓的歷史、文化價值?4. 一期如何營銷立勢?珠賓比價體系的重新建立/項目一期產(chǎn)品搭配/項目營銷形象立意4珠賓策劃代理招標(biāo)補充提案內(nèi)容08.3PPT1.低密度產(chǎn)品建議(鑒于規(guī)范限制,4.5層-6層建筑做什么產(chǎn)品合適,疊拼、4.5層TH還是其他類型?結(jié)合經(jīng)濟測算) 2.內(nèi)城高層住宅產(chǎn)品戶型設(shè)計建議、特別是戶型亮點(鑒于珠海規(guī)范限制,做什么樣的附加值來提升產(chǎn)品價值)3.保留區(qū)作為項目的會所,提出定位、功能配置及設(shè)計