集團廈門東方財富廣場C棟市場調(diào)研和產(chǎn)品策劃研究報告（255頁）.pdf

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集團廈門東方財富廣場C棟市場調(diào)研和產(chǎn)品策劃研究報告（255頁）.pdf

1、廈門萬科房地產(chǎn) 東方財富廣場 C 棟市場調(diào)研和產(chǎn)品策劃研究報告廈門市立丹行置業(yè)有限公司 2008 年 2 月目錄-1- 立丹行居住文化推動者目錄前言：. 1前言：. 1 第一部分第一部分市場研究 . 2市場研究 . 2 閱讀提示. 2. 2 一、近期房地產(chǎn)政策 . 3 1、近期出臺的房地產(chǎn)政策及其影響 . 3 (1) 土地政策. 3 (2) 金融相關(guān)政策. 6 (3) 房價控制相關(guān)政策. 15 (4) 銷售過程監(jiān)控. 19 2、政策一覽表 . 22 二、片區(qū)市場研究 . 26 1、項目所在區(qū)域的市場定位及發(fā)展趨勢研究 . 26 (1) 片區(qū)城市定位. 26 (2)

2、區(qū)域房地產(chǎn)市場研究. 29 (3) 典型項目市場調(diào)研. 32 目錄-2- 立丹行居住文化推動者 (4) 區(qū)域三級市場研究. 44 (5) 區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展總結(jié). 46 2、項目所在片區(qū)人群狀況研究 . 48 (1) 居住人群分析. 48 (2) 區(qū)域客戶群變化. 48 3、目前該區(qū)域商品房存在的問題 . 49 4、項目所在片區(qū)車位使用狀況研究 . 50 (1) 住宅小區(qū)車位狀況. 50 (2) 大型商業(yè)設(shè)施車位使用情況. 52 (3) 寫字樓車位使用狀況. 52 (4) 片區(qū)車位狀況總結(jié). 53 三、產(chǎn)品類型研究 . 54 1、廈門大戶型豪宅產(chǎn)品 . 54 (1) 大戶型豪宅現(xiàn)狀及未

3、來發(fā)展趨勢. 54 (2) 廈門大戶型豪宅重點案例（現(xiàn)狀或潛在）調(diào)研. 54 2、 150180 平米的大戶型. 78 (1) 150180 平米的大戶型現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢 . 78 (2) 150180 平米的大戶型重點案例調(diào)研 . 78 目錄-3- 立丹行居住文化推動者 (3) 150180 平米產(chǎn)品所針對的人群需求研究 . 91 3、廈門中小戶型產(chǎn)品研究 . 93 (1) 中小戶型市場現(xiàn)狀分析. 93 (2) 中小戶型市場未來發(fā)展趨勢. 95 (3) 中小戶型客戶分析. 96 4、產(chǎn)品類型研究結(jié)論 . 101 四、未來一年廈門及廈門島內(nèi)的房價走勢 . 102 1、廈門房價走勢 . 102 2、廈門島內(nèi)房價走勢 . 103 第二部分第二部分項目定位 . 104項目定位 . 104 一、項目指標(biāo)及資源分析 . 105 1、主要經(jīng)濟指標(biāo) . 105 2、項目屬性分析 .

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