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朔州同順項(xiàng)目策劃報(bào)告.ppt

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朔州同順項(xiàng)目策劃報(bào)告.ppt

1、威海豪業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司威海豪業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司E-mailE-mail：電話：電話：1523505456715235054567 在所有好的建筑里都有一種尋求在所有好的建筑里都有一種尋求自然的傾向，復(fù)制已經(jīng)存在的東西。自然的傾向，復(fù)制已經(jīng)存在的東西。意大利建筑師ALDO ROSS 前言前言房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)項(xiàng)目個(gè)性化、形象化競爭個(gè)性化、形象化競爭的日益激烈，將成為寧武的日益激烈，將成為寧武房市發(fā)展的潮流。若項(xiàng)目需要取得房市發(fā)展的潮流。若項(xiàng)目需要取得優(yōu)異的銷售業(yè)績優(yōu)異的銷售業(yè)績，就必須，就必須把握時(shí)機(jī)把握時(shí)機(jī)，盡竭利用自身的個(gè)性資本和雄渾的勢力，把自身打造，盡竭利用自身的個(gè)性資本和

2、雄渾的勢力，把自身打造成極富成極富個(gè)性和口碑個(gè)性和口碑，擁有，擁有良好公眾形象良好公眾形象的樓盤。的樓盤。在解決了產(chǎn)品問題之后在解決了產(chǎn)品問題之后, ,營銷策劃工作的展開則需要明確的知道我們要營銷策劃工作的展開則需要明確的知道我們要做什么？怎么做？何時(shí)做？做什么？怎么做？何時(shí)做？花費(fèi)多少去做？能達(dá)到什么目標(biāo)？花費(fèi)多少去做？能達(dá)到什么目標(biāo)？項(xiàng)目的前期市場分析項(xiàng)目的前期市場分析我們的產(chǎn)品我們的產(chǎn)品1111萬平方米的大型生活社區(qū)萬平方米的大型生活社區(qū)高層與商務(wù)樓相結(jié)合建筑形態(tài)的住宅產(chǎn)品高層與商務(wù)樓相結(jié)合建筑形態(tài)的住宅產(chǎn)品市場主流需要的戶型面積配比市場主流需要的戶型面積配比在不斷創(chuàng)新理念指導(dǎo)下的產(chǎn)品

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)在不斷創(chuàng)新理念指導(dǎo)下的產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)本公司進(jìn)軍房地產(chǎn)市場的第本公司進(jìn)軍房地產(chǎn)市場的第1 1個(gè)項(xiàng)目個(gè)項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序序號號項(xiàng)項(xiàng) 目目數(shù)數(shù) 值值單位單位建筑形態(tài)建筑形態(tài)數(shù)值數(shù)值單位單位備備注注1規(guī)劃總用地面積7.93萬 2總建筑面積14.3萬住宅建筑面積11萬3公建面積萬5居住套數(shù)套 6容積率1.58 7建筑密度23% 8綠化率34.7% 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目位于朔城區(qū)建設(shè)南路沿線項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積79327（119畝）項(xiàng)目總建筑面積125500，由11棟小高層2棟商務(wù)樓組成，容積率1.58，建筑密度0.23，綠化率34.7%。本項(xiàng)目所在的城市布局本項(xiàng)目所在的城市布局處于朔城區(qū)中心偏東區(qū)域處于朔城區(qū)中心偏東區(qū)域臨近建設(shè)南路、東關(guān)街、迎臨近建設(shè)南路、東關(guān)街、迎賓街、雁門街，交通極為通賓街、雁門街，交通極為通達(dá)。達(dá)。到城區(qū)中心僅到城區(qū)中心僅5 5分鐘車程，

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