深圳市米蘭寓所營銷總結(jié)報告（55頁）.pdf
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深圳市米蘭寓所營銷總結(jié)報告（55頁）.pdf
1、實踐出真知實踐出真知實踐出真知實踐出真知米蘭寓所營銷總結(jié)報告米蘭寓所營銷總結(jié)報告米蘭寓所營銷總結(jié)報告米蘭寓所營銷總結(jié)報告? 陌生區(qū)域的定位思路陌生區(qū)域的定位思路? 問題與應(yīng)對策略問題與應(yīng)對策略? 實踐檢驗理論實踐檢驗理論? 銷售分析銷售分析? 思考與總結(jié)思考與總結(jié)? 合作公司評價合作公司評價報告思路：報告思路：陌生區(qū)域的定位思路。陌生區(qū)域的定位思路：陌生區(qū)域的定位思路：區(qū)域市場調(diào)研區(qū)域市場調(diào)研區(qū)域市場調(diào)研區(qū)域市場調(diào)研總結(jié)市場特征總結(jié)市場特征總結(jié)市場特征總結(jié)市場特征發(fā)現(xiàn)空白點發(fā)現(xiàn)空白點/熱點熱點發(fā)現(xiàn)空白點發(fā)現(xiàn)空白點/熱點熱點假設(shè)定位假設(shè)定位假設(shè)定位假設(shè)定位客戶訪談驗證客戶訪談驗證客戶訪談驗證客戶
2、訪談驗證項目定位項目定位項目定位項目定位銷售驗證銷售驗證銷售驗證銷售驗證總結(jié)提高總結(jié)提高總結(jié)提高總結(jié)提高項目定位：項目定位：? 占地：占地：4087.9M? 總建面：總建面：21026.01M? 住宅建面：住宅建面：13575.24M? 容積率：容積率：4.24? 覆蓋率：覆蓋率：34.76? 梯戶比：梯戶比：2梯梯4-8戶戶? 規(guī)模：規(guī)模：1棟棟3單元單元18層層224戶戶? 戶均面積戶均面積:60.6M項目定位：項目定位：3房房2房房1房房戶型戶型面積區(qū)間（ M面積區(qū)間（ M2 2）朝向朝向單房單房36.33東146.25南、西、北西東、西/43.15-46.3149.21-74.24 9
3、0.37-94.99/套數(shù)套數(shù)套數(shù)比套數(shù)比一房一房84844222437.5二房二房37.5三房三房18.75合計合計100單房單房5000+5000+地產(chǎn)人的選擇，50000+50000+房地產(chǎn)資料，376G376G持續(xù)更新中，值得你擁有！問題與解決之道。問題與解決之道：問題與解決之道：民房包圍、片區(qū)雜亂吵鬧民房包圍、片區(qū)雜亂吵鬧民房包圍、片區(qū)雜亂吵鬧民房包圍、片區(qū)雜亂吵鬧開發(fā)商無品牌溢價開發(fā)商無品牌溢價開發(fā)商無品牌溢價開發(fā)商無品牌溢價預期價格遠遠高出客戶心預期價格遠遠高出客戶心理價位理價位預期價格遠遠高出客戶心預期價格遠遠高出客戶心理價位理價位樹立精品小戶型形象樹立精品小戶型形象米蘭寓所米蘭寓所意大利風情街區(qū)意大利風情街區(qū)樹立精品小戶型形象樹立精品小戶型形象米蘭寓所米蘭寓所意大利風情街區(qū)意大利風情街區(qū)以細節(jié)體現(xiàn)品質(zhì)感以細節(jié)體現(xiàn)品質(zhì)感以細節(jié)體現(xiàn)品質(zhì)感以細節(jié)體現(xiàn)品質(zhì)感強調(diào)項目的稀缺性及強調(diào)
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