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世聯(lián)行-淮南_中鐵南山里_營銷投標(biāo)報告（154頁）.pdf

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世聯(lián)行-淮南_中鐵南山里_營銷投標(biāo)報告（154頁）.pdf

1、抒寫時代范本世聯(lián)行淮南中鐵南山里項目營銷投標(biāo)報告 2017 驚鳴傳承回顧 OUR SERVICES -WORLDUNION- 中鐵濱江名邸 2013-2017，在黃山我們已共同度過1272個日夜！在市場最艱難的時期，從零開拓市場到一路暢銷，我們肩并肩、共奮戰(zhàn)，最終破繭成蝶！此時，我們依然不離不棄！這是世聯(lián)人的操守！ 2 回顧 OUR SERVICES -WORLDUNION- 中鐵南山院 2015-2017，在淮南我們已攜手走過545天！從前期籌備到經(jīng)歷兩次開盤，我們共同創(chuàng)造了讓淮南矚目的標(biāo)桿，成功的背后不只是市場這個催化劑，還有團(tuán)隊日日夜夜的苦干！他們從

2、來沒有正常下班的概念 3 契約精神 Spirit of Contract 每份榮耀的背后，是對目標(biāo)的追求；每個成功的背后，是所有人的默默付出；無怨無悔的堅持，因?yàn)槲覀兊膱孕牛?同心同德勇往直前，我們眾志成城斗志昂揚(yáng)；心懷夢想，就能抵達(dá)勝利的彼岸；為約定不放棄！ 4 目錄 / C O N T E N T S Introduction 引言 01 02 03 04 Customer characteristics 客戶的特征 Market phenomenon 大勢下的市場 Have an insight into 審視 06 Total control and cost 總控及費(fèi)用 0

3、5 A Sense of Urgency 破局 1 引言當(dāng)房地產(chǎn)還在高歌猛進(jìn)之時，“930”的黑天鵝突然出現(xiàn)。黑天鵝一個接一個的到來。本輪調(diào)控跟以往是不一樣的，情況發(fā)生了很大變化。黑天鵝的出現(xiàn) 7 三十年為一世而道更道就是規(guī)則，三十年河?xùn)|三十年河西，中國房地產(chǎn)走過 30 年以后，規(guī)則要改了。房地產(chǎn)是什么？它從何而來，又向何而去? 上上半半場的背景上半場的背景上半場場的現(xiàn) 象的現(xiàn) 象下下半場的要半場的要點(diǎn) 點(diǎn) 資本稀缺城市化人口流動供不應(yīng)求基礎(chǔ)設(shè)施不足地方土地財政預(yù)售制度開發(fā)紅利量的增長量變到質(zhì)變服務(wù)紅利大都市圈化存量 2 大勢下的市場宏觀的啟示宏觀市場的四大特征，向我們傳達(dá) 了怎樣的信號？ Macro revelation 特征一 Macro market 多項

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