重慶龍湖弗萊明戈花園洋房項目后評估成果調查研究報告（237頁）.pdf
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重慶龍湖弗萊明戈花園洋房項目后評估成果調查研究報告（237頁）.pdf
1、歡迎參加弗萊明戈項目后評估歡迎參加弗萊明戈項目后評估龍湖弗萊明戈項目總結弗 萊 明 戈 項 目 后 評 估弗 萊 明 戈 項 目 后 評 估藍湖郡項目團隊二八年五月九日藍湖郡項目團隊二八年五月九日弗萊明戈項目后評估成果目錄 第一篇：項目運營總體概況第二篇：工程總結 第三篇：研發總結第四篇：營銷總結 第五篇：成本總結第六篇：物業總結 第七篇：客戶中心總結弗萊明戈項目后評估成果第一篇：項目運營總體概況目錄目錄第一部分項目關鍵指標列示及簡析第三部分第一部分項目關鍵指標列示及簡析第三部分項目運營的幾點反思項目運營的幾點反思第二部分項目運營要點回顧第二部分項目運營要點回顧第一部分 項目關鍵指標列示及簡析
2、第一部分 項目關鍵指標列示及簡析1.1 關鍵指標達成情況（簽約及回款）關鍵指標達成情況（簽約及回款）1.2 項目銷售利潤率及內部收益率項目銷售利潤率及內部收益率1.4 一級節點計劃達成率一級節點計劃達成率80%1.3 項目成本變化項目成本變化1.5 客戶滿意度及客戶忠誠度客戶滿意度及客戶忠誠度第一部分 項目關鍵指標列示及簡析第一部分 項目關鍵指標列示及簡析1.1 關鍵指標達成（簽約和回款）關鍵指標達成（簽約和回款）00應收帳款應收帳款2170萬萬3.7億億結算收入結算收入03.7億億實際達成值實際達成值4000萬萬下達指標下達指標車位住宅車位住宅分項分項實際達成值下達指標實際達成值下達指標剩余
3、貨值剩余貨值簽約收入簽約收入1830萬萬2170萬萬3.7億億第一部分 項目關鍵指標列示及簡析第一部分 項目關鍵指標列示及簡析1.2 項目銷售利潤率及內部收益率項目銷售利潤率及內部收益率74.1%77.5%內部收益率內部收益率20%16.6%銷售利潤率銷售利潤率備注備注現值現值上會指標上會指標分項分項2006年3月項目開盤，現金流為正。第一部分項目關鍵指標列示及簡析第一部分項目關鍵指標列示及簡析1.3 項目成本變化項目成本變化2653.982481.6825161.8822507.9019791.71開發成本0.006.77100.61100.6193.84工程相關費用2435.221772.69 15239.15 12803.93 10796.74 建安及裝修工程費347.570.001767.001419.431419.43景觀工程費0.00144.681190.591190.5910
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