1、XXXXXX項目項目營營 銷銷 策策 劃劃 報報 告告2022年3月第 2 頁 思源經(jīng)紀(jì)XXX項目專案組前言前言 經(jīng)過開發(fā)商前期工作,經(jīng)過開發(fā)商前期工作,XXXXXX項目前期產(chǎn)品設(shè)計已經(jīng)完成項目前期產(chǎn)品設(shè)計已經(jīng)完成XXX項目在產(chǎn)品定位和設(shè)計全面完成的基礎(chǔ)上,已經(jīng)進(jìn)入實質(zhì)的營銷推廣定位和實施階段。我司旨在通過對于市場環(huán)境和項目自身特質(zhì)的分析,發(fā)現(xiàn)問題,作出解決問題的方案,提出相關(guān)方案的具體實施建議,保證項目整體運作成功和銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。2022年3月第 3 頁 思源經(jīng)紀(jì)XXX項目專案組項目背景項目背景北京項目位于順義城西側(cè),靠近六環(huán),離順義主城區(qū)距離很近地段背景地段背景2022年3月第 4 頁
2、思源經(jīng)紀(jì)XXX項目專案組交通背景交通背景北京l 用地南側(cè)有快速路,其它三面有城市級主干道l 現(xiàn)狀用地內(nèi)部沒有城市級道路分隔,向東、向南、向西的支路交通也受到阻隔l 輕軌將經(jīng)過區(qū)域,站場將要改造,地塊升值潛力大。2022年3月第 5 頁 思源經(jīng)紀(jì)XXX項目專案組地塊背景地塊背景2022年3月第 6 頁 思源經(jīng)紀(jì)XXX項目專案組XXX一區(qū)規(guī)劃指標(biāo)一區(qū)規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃用地面積規(guī)劃用地面積19.95 ha19.95 ha總建筑面積總建筑面積331905.3 331905.3 其中地上面積其中地上面積311773.5 311773.5 住宅住宅291573.5 291573.5 公建公建20200 2020
3、0 地下建筑面積地下建筑面積20131.8 20131.8 建筑占地面積建筑占地面積35516.8 35516.8 綠地面積綠地面積66871.7 66871.7 道路、廣場、停車面積道路、廣場、停車面積97111.5 97111.5 容積率容積率1.561.56綠地率綠地率33.533.5建筑密度建筑密度17.817.8高層住宅面積比例高層住宅面積比例56.156.1居住區(qū)總戶數(shù)居住區(qū)總戶數(shù)24842484戶戶居住區(qū)總?cè)丝诰幼^(qū)總?cè)丝?9497949(戶均(戶均3.23.2人)人)停車數(shù)量停車數(shù)量12911291輛(每戶輛(每戶0.50.5輛)輛)其中其中 地面停車地面停車10091009輛輛 半地下停車半地下停車282282輛輛地下人防計算面積地下人防計算面積15173.2 15173.2 半地下停車場半地下停車場4958.6 4958.6 2022