鄭州正商智慧城營銷策劃報告已上傳星球（194頁）.pdf
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鄭州正商智慧城營銷策劃報告已上傳星球（194頁）.pdf
1、第一部分：市場認知【經濟環境】GDP2014年國內GDP全年增速放緩2014年國內生產總值達到636463億元，比上年同期增長7.4%。其中，一季度增長7.4%，二季度增長7.5%，三季度增長7.3%，第四季度增長7.4%。國內經濟增速緩慢回升，整體呈現企穩回升態勢。2014年是一個全面深化改革元年，中國經濟告別高速增長，“新常態”成經濟發展大邏輯，定向調控成為宏觀政策的新思路；加速告別“唯GDP論”，就業和收入成為更看重的指標。3【經濟環境】PMI、CPI年底PMI略微下降，CPI繼續回落由中國物流與采購聯合會、國家統計局共同發布的我國“官方”PMI（制造業采購經濟指數）顯示，2014年12
2、月PMI為50.3%，比11月回落0.5個百分點，低于全年50.8%的平均水平。我國制造業保持穩定運行的基本態勢，但增長動力仍顯不足，自2014年8月份之后，PMI指數就處于下行階段。目前我國正處于產業結構調整的關鍵階段，相關行業企業投資動力不足，是PMI回落的主要原因。4知識星球地產地產智智庫庫微 信微 信 掃 碼掃 碼 加 入加 入 一個專注于房地產精華資料分享/操盤實戰解答案例分享/地產人成長知識社群每日每日分享分享方案方案1000個鐵桿粉絲 限量招募可研/營銷/定位/銷售/廣告/文旅/商業/產業/小鎮/養老/數據/研報【經濟環境】國房、利率國房景氣指數有所持續下降，基準利率有所下調20
3、14年11月份，國房景氣指數比上月下降0.5個百分點，1-11月份，全國房地產開發投資86601億元，同比增長11.9%，存貸款利率降低有利于資金在外流通。受國家金融政策和經濟的影響，2014年全年國房景氣指數全年連續下降，房企逐漸開始選擇加快去庫存化，部分區域出現以價換量。在2014年下半年各項國家政策的支持下，2015年國房景氣指數有望好轉。5【經濟環境】小結總體來講，2014年局部有所改變，在此期間，GDP、消費、投資增長率都將有所下降。在經濟高速發展之后，必須要經過調整消除經濟泡沫，建立合理經濟結構，提高經濟體內部的協同效率。在調整期內，GDP增速在6.07.0%，都屬于合理。GDP未完成預期目標經濟存在下行壓力投資增速回落經濟增速處于減緩態勢，鼓勵社會資本投資、保持較為寬松的貨幣環境，以此來保證經濟平穩發展。房地產投資增速不斷下滑；考慮到貨幣政策轉向“微刺激”定向寬松，未來房地產
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