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上海國際博覽中心智能建筑設(shè)施設(shè)備管理方案（63頁）.doc

資源ID：332886 資源大小：162KB 全文頁數(shù)：63頁
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上海國際博覽中心智能建筑設(shè)施設(shè)備管理方案（63頁）.doc

1、上海國際博覽中心智能建筑設(shè)施設(shè)備管理方案上海國際博覽中心智能建筑設(shè)施設(shè)備管理方案目錄2.1管理服務(wù)的標準.42.2管理服務(wù)的目標.42.3管理服務(wù)的任務(wù).43.1電氣設(shè)備系統(tǒng).53.2 電梯設(shè)備系統(tǒng).113.3空調(diào)設(shè)備系統(tǒng).133.4給排水設(shè)備系統(tǒng).173.5消防設(shè)備系統(tǒng).213.6弱電設(shè)備系統(tǒng).313.7 智能建筑物、設(shè)施維修及保養(yǎng).333.8計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的管理.393.9燈效、AV 系統(tǒng)的管理.414.10鍋爐工.564.11網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程師（主管）.574.12網(wǎng)管員.584.13網(wǎng)絡(luò)工程師.594.14AV 技術(shù)主管（兼燈效）.604.15AV 管理員.61陸家嘴物業(yè)公司對上海新國際博

2、覽中心智能建筑物、設(shè)施及設(shè)備管理實施運行管理屬地化與維修保養(yǎng)一體化相結(jié)合的先進管理模式，集智能建筑物、設(shè)施、設(shè)備系統(tǒng)、人員結(jié)構(gòu)、管理服務(wù)及他們之間的最優(yōu)化組合，為人們創(chuàng)造一個高效、舒適、便利、安全的工作環(huán)境。陸家嘴物業(yè)公司擁有各類專業(yè)工程技術(shù)人員確保上海新國際博覽中心智能建筑物、設(shè)施及設(shè)備設(shè)施的運行管理和維修保養(yǎng)工作正常開展。陸家嘴物業(yè)公司的專業(yè)工程師隊伍在總師室的領(lǐng)導下為智能建筑物、設(shè)施及設(shè)備管理提供堅實的技術(shù)支持。陸家嘴物業(yè)公司的維修中心具有一支精良的維修隊伍和先進的維修設(shè)備以確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。陸家嘴物業(yè)公司建立的智能建筑物、設(shè)施及設(shè)備應(yīng)急支持網(wǎng)絡(luò)保證了智能建筑物、設(shè)施及設(shè)備應(yīng)急事

3、件的及時有效處理。陸家嘴物業(yè)公司實施定人、定機、定崗及相互配合的運作管理方式。根據(jù)設(shè)備機房安全管理制度，設(shè)備人員安全守則，特殊工程持證上崗制度實施安全管理。制定運行管理規(guī)程，實施日常巡視與周期檢查保養(yǎng)工作。制定設(shè)備系統(tǒng)安全操作規(guī)程，規(guī)范設(shè)備操作管理。按統(tǒng)一的設(shè)備帳、卡、物管理辦法，維修保養(yǎng)內(nèi)容要求，質(zhì)量檢查標準實施標準化管理。根據(jù)智能建筑物、設(shè)施、設(shè)備完好率統(tǒng)計標準對智能建筑物、設(shè)施及設(shè)備設(shè)施的完好程度進行統(tǒng)計，確保安全正常運行和使用。1 1管理模式管理模式在上海新國際博覽中心及陸家嘴物業(yè)公司總經(jīng)理領(lǐng)導下，實行上海新國際博覽中心智能建筑物、設(shè)施及設(shè)備管理主任負責制，實施運行部和維保部雙管方式的管理模式，以確保智能建筑物、設(shè)施完好及各設(shè)備系統(tǒng)正常運行，計劃維保和應(yīng)急處理工作有序開展。運行部負責各設(shè)備系統(tǒng)的安全運行操作，日常巡視，數(shù)據(jù)記錄，機房清潔，業(yè)主及其它部門的報修和應(yīng)急處理工作。各維保

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上海國際博覽中心智能建筑設(shè)施設(shè)備管理方案（63頁）.doc

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