1、濟南金冠毛紡廠改造策劃報告濟南金冠毛紡廠改造策劃報告 天鴻地產天鴻地產 項目的發展設想項目的發展設想 金冠廠房現狀分析金冠廠房現狀分析舊廠房改造案例舊廠房改造案例目目 錄錄項目的綜合優勢項目的綜合優勢我們的任務：我們的任務：遵循遵循“拓展城市發展空間，構建現代產業體系，打造宜居宜拓展城市發展空間，構建現代產業體系，打造宜居宜業環境業環境”城市發展戰略要求，以濟南新東站的規劃建設和濱城市發展戰略要求，以濟南新東站的規劃建設和濱河新區的開發為契機，將田園新城片區打造成河新區的開發為契機，將田園新城片區打造成“濟南東部的濟南東部的活力熱點區域活力熱點區域”，為當地居民提供優質的居住、就業及生活，為當
2、地居民提供優質的居住、就業及生活環境！環境！ 金冠毛紡廠現狀金冠毛紡廠現狀項目的未來項目的未來文化創意產業區文化創意產業區項目的未來項目的未來文化創意產業區文化創意產業區項目的未來項目的未來文化創意產業區文化創意產業區金冠毛紡廠現狀分析金冠毛紡廠現狀分析歷城賽馬歷城賽馬場地塊場地塊東客站初東客站初步選址步選址壩壩 王王 路路 規劃的劉規劃的劉 智智 遠遠 路路工工 業業 北北 路路王舍人鎮王舍人鎮實驗中學實驗中學金冠廠房金冠廠房廠房區位廠房區位位于濟南新東站片區位于濟南新東站片區10新東站片區新東站片區高新區奧體文博片區華山、張馬片區目前，以濱河新區開發及新東站的規劃建設為契機，該片區與華山片
3、、張馬片區共同構成濱河新目前，以濱河新區開發及新東站的規劃建設為契機，該片區與華山片、張馬片區共同構成濱河新區東段三大核心，并與高新區、奧體文博政務區南北方向一字排開，將成為城市發展新的增長點。區東段三大核心，并與高新區、奧體文博政務區南北方向一字排開，將成為城市發展新的增長點。廠房區位廠房區位位于濟南新東站片區位于濟南新東站片區金冠廠房金冠廠房金冠毛紡廠現狀分析金冠毛紡廠現狀分析 濟南金冠毛紡廠位于作為新東客站核心的田園新城片區總用地范圍東側區域，地處濱河新區東段的關鍵節點；南鄰工業北路、東臨壩王路，交通便利，區位優勢明顯。 濟南金冠毛紡集團有限責任公司的金冠毛紡廠占地約103畝（現有舊廠房面積約4萬平米）。 經前期調研，并與國土部門確認：金冠毛紡廠生產經營已停止數年，廠區職工基本下崗待業，廠房處于閑置，其負債額高達近3億元。金冠集團現已將其廠房和設備等相關資產抵押給長城資產濟南辦事處、
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