舊村改造高層住宅樓及地下車庫工程質量通病治理措施（24頁）.doc
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舊村改造高層住宅樓及地下車庫工程質量通病治理措施（24頁）.doc
1、舊村改造高層住宅樓舊村改造高層住宅樓 9#9#、10#10#、12#12#、13#13#樓及地下車庫工程樓及地下車庫工程質質 量量 通通 病病 治治 理理 措措 施施青島膠州灣建設集團有限公司質量通病治理措施質量通病治理措施一、工程概況：本工程系舊村改造高層住宅樓 （9、 10、 12、 13#樓及地下車庫） ，工程地點位于城陽區文陽路南側、 三零八國道東側， 建筑面積為79822平方米， 9、10、12、13#樓建筑物長度為 77.56m，寬度為 17.90m，總高度為 41.5m，工程設計單位為上海申聯建筑設計有限公司，勘察單位為青島市勘察測繪研究院， 監理單位為青島光華工程監理有限公司，
2、建設單位為青島市城陽區城陽街道城陽村社區居民委員會。工程結構型式為框剪結構，建筑物工程類別為類，抗震設防裂度為六度設計。本工程基礎大開挖，混凝土筏板基礎。本工程抗震設防裂度為六度。主體為框架結構。本工程場地，道路暢通，材料運輸方便，水電均滿足施工要求，本工程計劃開工日期 2014 年 9 月 26 日，竣工日期 2015 年 12 月 30日。二、 19 條質量通病防治措施：鋼筋混凝土現澆樓板防治措施通病顯露形式： 現澆板易孕育發生融會性漏洞或上外觀漏洞；現澆板外角部位易孕育發生斜漏洞；現澆板沿預埋線管易孕育發生漏洞。治理措施：1.1 住宅的建筑平面宜規則，制止平面式樣漸變。當平面有凹口時，凹
3、口周邊樓板的配筋宜適當增強。當樓板平面式樣不規則時，宜設置梁使之釀成較規則的平面。在未設梁的板的邊緣部位設置暗梁，進步該部位的配筋率，進步混凝土的抗裂職能。1.2 應加大現澆板的剛度。 現澆鋼筋混凝土雙向板安排厚度不應小于100mm，廚房、廁浴、陽臺板不得小于 80mm，當埋設線管較密或線管交織時，板厚不宜小于 120mm。對付過長的單向板，安排時應舉辦抗裂驗算，合理肯定加密散布筋的配置。1.3 現澆板配筋安排宜采用熱軋帶肋鋼筋細且密的配筋計劃。1.3.1 屋面及建筑物兩端的現澆板及跨度大于 4.2m 的板應配制雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于 150mm!直徑不應小于 8mm。1.3.2 外墻轉角處應設置放射形鋼筋，鋼筋的數量、規格不應少于 710，長度應大于板跨的 1/3，且不得小于 1.2m。1.3.3 在現澆板的板寬急劇變化處、 大開洞減弱處等易啟發收縮應力鳩集處，鋼筋間距不應大于
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