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上海同心路1號(hào)城市商業(yè)設(shè)計(jì)方案（79頁(yè)）.pdf

資源ID：333545 資源大?。?span id="j8hpttb" class="font-tahoma">15.67MB 全文頁(yè)數(shù)：79頁(yè)
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上海同心路1號(hào)城市商業(yè)設(shè)計(jì)方案（79頁(yè)）.pdf

1、方案一方案二方案三回報(bào)測(cè)算方案一方案二方案三回報(bào)測(cè)算-設(shè)計(jì)指向篇-設(shè)計(jì)指向篇1前期研究規(guī)劃趨勢(shì)美化城市面貌美化城市面貌政府關(guān)注點(diǎn)：政府關(guān)注點(diǎn)：實(shí)現(xiàn)虹口區(qū)、四川北路商圈長(zhǎng)期規(guī)劃方向優(yōu)化市民生活實(shí)現(xiàn)虹口區(qū)、四川北路商圈長(zhǎng)期規(guī)劃方向優(yōu)化市民生活體現(xiàn)精妙、前衛(wèi)商業(yè)形態(tài)，改變?nèi)藗儗?duì)四川路商業(yè)價(jià) 值的舊觀(guān)念，并推動(dòng)其從低檔向中高檔發(fā)展。修繕舊房，確保城市綠化覆蓋率，構(gòu)建和諧生態(tài)系統(tǒng)，創(chuàng)造綠色、健康、安全的商業(yè)購(gòu)物休閑環(huán)境。商業(yè)定位滿(mǎn)足當(dāng)今物質(zhì)文化新需求，為市民提供購(gòu) 物、休閑、娛樂(lè)、商務(wù)于一體的時(shí)尚體驗(yàn)空間。體現(xiàn)精妙、前衛(wèi)商業(yè)形態(tài)，改變?nèi)藗儗?duì)四川路商業(yè)價(jià) 值的舊觀(guān)念，并推動(dòng)其從低檔向中高檔發(fā)展。修繕舊房

2、，確保城市綠化覆蓋率，構(gòu)建和諧生態(tài)系統(tǒng)，創(chuàng)造綠色、健康、安全的商業(yè)購(gòu)物休閑環(huán)境。商業(yè)定位滿(mǎn)足當(dāng)今物質(zhì)文化新需求，為市民提供購(gòu) 物、休閑、娛樂(lè)、商務(wù)于一體的時(shí)尚體驗(yàn)空間。1前期研究項(xiàng)目訴求開(kāi)發(fā)商關(guān)注點(diǎn)：開(kāi)發(fā)商關(guān)注點(diǎn)：協(xié)調(diào)業(yè)態(tài)比例提升項(xiàng)目品質(zhì)加強(qiáng)土地能級(jí)協(xié)調(diào)業(yè)態(tài)比例提升項(xiàng)目品質(zhì)加強(qiáng)土地能級(jí)1）充分利用現(xiàn)有空間， 1）充分利用現(xiàn)有空間，改建或加建商業(yè)面積改建或加建商業(yè)面積，豐富外立面，展現(xiàn)項(xiàng)目鮮明商業(yè)形象。6）重組人行、車(chē)行、貨運(yùn)之間的關(guān)系，兼顧停車(chē) 布置，豐富外立面，展現(xiàn)項(xiàng)目鮮明商業(yè)形象。6）重組人行、車(chē)行、貨運(yùn)之間的關(guān)系，兼顧停車(chē) 布置，改善交通流線(xiàn)改善交通流線(xiàn)。5）結(jié)合項(xiàng)目。5

3、）結(jié)合項(xiàng)目不同業(yè)態(tài)產(chǎn) 品不同業(yè)態(tài)產(chǎn) 品的規(guī)劃，使之達(dá)到的規(guī)劃，使之達(dá)到和諧共生和諧共生。2）實(shí)現(xiàn)功能置換，。2）實(shí)現(xiàn)功能置換，構(gòu)筑構(gòu)筑和諧生態(tài)的人性化商業(yè)和諧生態(tài)的人性化商業(yè)購(gòu) 物休閑娛樂(lè)購(gòu) 物休閑娛樂(lè)環(huán)境。8）結(jié)合功能，創(chuàng)造富有環(huán)境。8）結(jié)合功能，創(chuàng)造富有吸引力、親合力吸引力、親合力的景觀(guān)系統(tǒng)和建筑小品。3）成本控制原則貫穿方案，達(dá)到的景觀(guān)系統(tǒng)和建筑小品。3）成本控制原則貫穿方案，達(dá)到最優(yōu)化投資收益最優(yōu)化投資收益。7）盡可能。7）盡可能消除消除周邊和基地內(nèi)部周邊和基地內(nèi)部不良環(huán)境不良環(huán)境對(duì)項(xiàng)目的對(duì)項(xiàng)目的影響影響。4）把握虹口四川路商業(yè) 的升級(jí)改造契機(jī)，。4）把握虹口四川路商業(yè) 的升級(jí)改造契機(jī)，重新定位產(chǎn)業(yè)重新定位產(chǎn)業(yè)，挖掘產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力與區(qū)域商業(yè)空白點(diǎn)。，挖掘產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力與區(qū)域商業(yè)空白點(diǎn)。1設(shè)計(jì)指向設(shè)計(jì)目標(biāo)設(shè)計(jì)目標(biāo)一設(shè)計(jì)目標(biāo)一打造虹口區(qū)的“新天地”打造

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