上海明發商業廣場項目建筑設計方案（56頁）.pdf
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上海明發商業廣場項目建筑設計方案（56頁）.pdf
1、上海明發商業廣場項目建筑設計上海明發商業廣場項目建筑設計方案方案說明說明 一，一， 項目概況及項目概況及基地分析基地分析 項目概況 上海明發廣場項目位于上海嘉定新城，東鄰滬宜公路，南鄰白銀路，北臨高臺路，西至規劃路，距離西側輕軌 1.8 公里，距上海人民廣場 28 公里，距嘉定區人民政府僅 250 米，與遠香湖僅一路之遙。 嘉定新城是上海市嘉定區總體規劃確定的城區副中心之一，其規劃目標為分解上海市嘉定區中央商務區的公共服務功能，承擔嘉定區南部地區城市綜合功能。隨著嘉定新城地區大體量綜合化、現代化商業設施和公共交通樞紐中心規劃新建，將成為未來“知識嘉定”的標志性地區，成為現代商業業態齊全、綜合功
2、能聚集、科技創新同時都明顯的嘉定南部地區最大的居住區、商業商務中心以及公共活動中心。 基地分析 項目地塊近似矩形，被遠香湖水系一分為二，形成天然的水系景觀，同時地塊臨近遠香湖公園，環境優美，景觀優勢明顯。地塊南面設計有保利大劇院以及保利凱悅五星級酒店，周邊環繞著臺灣風情街等商業環境以及大規模的高檔居住群，為我們的地塊提供了大量的人流資源和商業經濟基礎，是目前嘉定新城規劃中公認的最佳板塊。 二，二， 設計依據設計依據 1， “上海明發商業廣場”方案設計邀請招標文件 2， “上海明發商業廣場”設計任務書及相關文件 3， 上海市城市規劃管理技術規范 4，民用建筑設計通則 GB50352-2005 5
3、， 高層民用建筑設計防火規范 （2005 年版） GB50045-95 6， 建筑設計防火規范 GB50016-2006 7汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范 GB50067-97 三，三， 項目定位項目定位 1. 本項目定位為高級的辦公、五星級酒店、大型商業綜合體。建成后將成為集辦公、購物、餐飲、休閑、娛樂、旅游、金融、文化功能于一體，進行全方位服務的高檔 CBD 區域，并具有地方標識性。 2. 本項目將設置全面的綜合配套和設施，不僅能滿足嘉定新城區的辦公、商住、購物需要，還要滿足商務活動、觀光休閑、文化體育等需要，服務功能及服務范圍跨行業跨區域。 3. 打造明發集團商業地產品牌，“明發商業廣場” 代表與國際接軌的一種高品質時尚生活方式。 四，四， 設計原則設計原則 1， 遵循城市對于該地塊開發控制要求，合理利用片區周邊河道、綠地形成良好的生態環境。 2， 結合項目經濟性，建筑設計出具有
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