宜春市商業項目初步建筑規劃布局方案（29頁）.pdf
-
資源ID：333616
資源大小：2.26MB
全文頁數：29頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
20金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
宜春市商業項目初步建筑規劃布局方案（29頁）.pdf
1、- 1 - 宜春市袁州區中山中路商業項目 市場調研及初步定位報告 2013年04月 - 2 - PART 11 項目規劃設計建議 項目經濟測算分析 項目總平面概念布局方案及功能分區 - 3 - - 4 - 方案一：購物中心+街區模式 項目 值 建設用地面積 33305 總建筑面積 167205 其中 地上總建面 147205 商業 67959 住宅 79246 地下建面 20000 容積率 5.0 建筑密度 45% 綠化率 25% 主要經濟技術指標 純商業部分 值 商業占地面積 12843 商業總建筑面積 87959 其中 地下商業面積 20000 零售商業街區 17620 購物中心 3338
2、5 酒店 16954 - 5 - - 6 - - 7 - - 8 - - 9 - 方案二：小商品城+零售街區模式 項目 值 建設用地面積 33305 總建筑面積 152991 其中 地上總建面 132991 商業 93301 住宅 39690 地下建面 20000 容積率 4.6 建筑密度 46% 綠化率 25% 項目主要經濟技術指標 純商業部分 值 商業占地面積 14313 商業總建筑面積 113301 其中 地下商業面積 20000 零售商業街區 26618 小商品城 24825 商務酒店 18900 公寓 22958 - 10 - - 11 - - 12 - - 13 - - 14 -
3、方案三：零售街區+小商品城 項目 值 建設用地面積 33305 總建筑面積 164501 其中 地上總建面 144501 商業 77947 住宅 66554 地下建面 20000 容積率 4.9 建筑密度 48% 綠化率 25% 主要經濟技術指標 純商業部分 值 商業占地面積 14493 商業總建筑面積 97947 其中 地下商業面積 20000 零售商業街區 17463 小商品城 32296 公寓 28188 - 15 - - 16 - - 17 - - 18 - PART 11 項目規劃設計建議 項目經濟測算分析 項目總平面概念布局方案及功能分區 - 19 - 商鋪銷售價格評估方法主要有三種，分別是宏觀類比因素評估法、微觀類比因素評估法和租金反推法。此次初步估價采取“微觀類比因素評估”。 微觀類比因素評估法主要是通過對比處于同一地區，不同地段位置項目的硬性條件、軟性條件及規劃利好等因素
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
