1、房地產隱蔽工程驗收管理制度1.本章含以下隱蔽工程：（1）工程樁：人工挖孔樁；（2）基坑驗槽；（3）錨桿（邊坡治理）；（4）防水工程；（5）模板工程;（6）鋼筋工程；（7）磚砌體工程；（8）門窗塞縫;（9）水電線管暗埋和預留；（10）防雷、接地工程。2.專業工程師必須建立隱蔽驗收臺帳，臺帳頁碼編號不能缺少，內容不得涂改，不得 代簽和弄虛作假。3.工程樁的隱蔽驗收（人工挖孔樁的隱蔽驗收）1）人工挖孔樁施工前，專業工程師與監理公司必須對樁位及軸線進行攵核，準確無誤 后在臺帳上簽字并立即報工程部經理復核，核查無誤后在臺帳上簽字。2）驗收內容：進入持力層標高、入巖深度、持力層巖性、終孔標高、成孔深度、樁
2、頂 標高、樁直徑、垂直度。3）專業工程師必須對每根樁的驗收內容進行驗收，符合要求后在臺帳上如實填寫并立 即報項目部經理核查；項目部經理必須對不少于總樁數的30%進行核查，并在臺帳上簽署意 見。5）專業工程師必須在驗收后24小時內將隱蔽驗收資料交資料員存檔，資料員在驗收資 料上簽署收到時間。4.基坑（槽）隱蔽驗收（1）基坑（槽）土方開挖前，專業工程師與監理公司必須對開挖邊線進行100%復核, 準確無誤后在臺帳上簽字并立即報項目部經理30%復查，項目部經理復核，無誤后在臺帳上 簽字。（2）驗收內容：基坑（槽）截面尺寸、基底標高。（3）專業工程師與監理公司必須對基坑（槽）的驗收內容進行驗收，符合要求
3、后， 在臺帳上如實填寫并立即報項目部經理30%進行復查，無誤后在臺帳上簽字。（4）基底開挖達到設計標高后，項目部項目經理必須組織設計、勘察、質監、監理 和施工單位進行驗槽。5.錨桿工程隱蔽驗收（1）錨桿鉆孔前，專業工程師與監理公司必須對錨桿孔位進行復核，無誤后在臺帳 上簽字并立即報項目部經理；必須30%核檢，無誤后在臺帳上簽字。（2）驗收內容：成孔孔徑、成孔角度、成孔深度、錨桿長度、水灰比。（3）專業工程師與監理公司必須對每根錨桿按照驗收內容進行驗收，符合要求后在 臺帳上如實填寫并立即報項目部經理核查；必須30%核查。（4）錨桿安放和灌漿時，監理公司必須全程旁站監理。（5）網格梁（或腰梁）施工前，專業工程師與監理公司必須對網格梁（或腰梁）上 的錨桿數量進行清點，在臺帳上如實填寫并立即報項目部經理核查；30%核查并在臺帳上簽 字。（6）錨桿進行預應力鎖定時，專業工程師必須全程旁站監理，并對每
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