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建筑施工合同管理制度-副本（6頁(yè)）.doc

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建筑施工合同管理制度-副本（6頁(yè)）.doc

1、附則五合同管理制度合同管理制度( (一一) )總則總則(1) 為規(guī)范公司合同的管理，防范與控制合同風(fēng)險(xiǎn)，做到管理有規(guī)章，簽約有約束，履行有檢查，維護(hù)公司的合法權(quán)益，特制定本制度。(2) 本制度適用于公司簽訂和履行的所有建設(shè)工程施工合同、勞務(wù)分包合同、專業(yè)分包合同、施工內(nèi)部承包合同、材料設(shè)備買賣合同等。( (二二) )合同簽訂的基本要求合同簽訂的基本要求(1) 經(jīng)濟(jì)合同是法人之間為實(shí)現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。簽訂經(jīng)濟(jì)合同必須遵守中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及其相關(guān)規(guī)定，不搞違法活動(dòng)。(2) 簽訂合同前，首先審查對(duì)方是否具備法人資格及其社會(huì)信譽(yù)，確認(rèn)其具有履行合法的能力方可與其簽訂合

2、同。(3) 簽訂經(jīng)濟(jì)合同必須堅(jiān)持平等互利、協(xié)商一致、合法的原則。(4) 簽訂經(jīng)濟(jì)合同的依據(jù)為有關(guān)文件、資料、國(guó)家及各級(jí)政府批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書、設(shè)計(jì)圖紙及施工圖預(yù)算書。(5) 簽訂工程承包合同必須具備以下重要條款：1名稱和地點(diǎn)。2承包的性質(zhì)、范圍及內(nèi)容。3竣工的日期。4造價(jià)。5價(jià)款的支付和竣工結(jié)算的方法。6開工條件、設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)資料提供的時(shí)間。7和設(shè)備的價(jià)格結(jié)算方法。8取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9質(zhì)量承諾標(biāo)準(zhǔn)及保修條件。10互相協(xié)作事宜。違約責(zé)任。（6）合同條款的內(nèi)容必須用語(yǔ)確切、責(zé)任明確、字跡工整。( (三三) )合同簽訂的工作簽訂合同簽訂的工作簽訂(1) 建設(shè)工程施工合同的簽訂1合同洽談前，公司業(yè)務(wù)部必須

3、對(duì)發(fā)包人的綜合情況進(jìn)行考察。建設(shè)工程施工合同中投標(biāo)中標(biāo)的項(xiàng)目，要審查業(yè)主的招標(biāo)文件、我方的投標(biāo)書、中標(biāo)書、紀(jì)要、往來函等文書，召集有關(guān)部門認(rèn)真組織合同洽談準(zhǔn)備會(huì)，制定談判的原則和方案。2合同洽談過程中，對(duì)于涉足擔(dān)保、預(yù)付款、各類保證金等費(fèi)用較大的項(xiàng)目，要重新進(jìn)行評(píng)審。合同洽談準(zhǔn)備會(huì)，制定談判的原則的方案。3同主要條款商定后，由業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)起草文本，交相關(guān)部門（項(xiàng)目部、合同管理部、財(cái)務(wù)部等）4進(jìn)行會(huì)審后，公司分管副總經(jīng)理（或總經(jīng)濟(jì)師、合同主審人員）認(rèn)為已經(jīng)基本沒有異議的，提交審查意見，報(bào)公司法定代表人或委托代理人批準(zhǔn)簽字。工程項(xiàng)目經(jīng)理和營(yíng)銷項(xiàng)目經(jīng)理必須參與合同簽訂活動(dòng)的全過程。5合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后，按法律法規(guī)規(guī)定或合同約定必須辦理鑒證、公證手續(xù)，由業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)辦理。按規(guī)定須經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門批準(zhǔn)才能簽訂的合同必須批準(zhǔn)后才能簽訂。(2) 勞務(wù)（專業(yè)）分包合同的簽訂1合同洽談前，公司業(yè)務(wù)部必須對(duì)分包

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