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房地產(chǎn)項(xiàng)目檔案管理制度（7頁(yè)）.doc

資源ID：334103 資源大小：43KB 全文頁(yè)數(shù)：7頁(yè)
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房地產(chǎn)項(xiàng)目檔案管理制度（7頁(yè)）.doc

1、項(xiàng)目檔案管理制度項(xiàng)目檔案管理制度第一章總則1.1.為充分發(fā)揮郴州市惠民房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱公司）項(xiàng)目檔案在工程建設(shè)、管理、維護(hù)及綜合驗(yàn)收中的作用，確保項(xiàng)目檔案資料的完整、準(zhǔn)確、安全和有效利用，根據(jù)中華人民共和國(guó)檔案法等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本公司實(shí)際，特制定本制度。2.2.項(xiàng)目檔案是指公司開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目整個(gè)過程中形成的項(xiàng)目工程技術(shù)類檔案資料。主要由建設(shè)工程前期文件資料、施工技術(shù)文件資料、竣工圖、竣工測(cè)量文件資料、建設(shè)（施工）監(jiān)理資料、聲像資料等六個(gè)部分組成。3.3.綜合部為公司項(xiàng)目檔案管理的歸口管理部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目檔案管理及個(gè)分、子公司項(xiàng)目檔案管理的指導(dǎo)工作。綜合部、前期管理部負(fù)責(zé)

2、工程前期文件的收集、整理、歸檔工作；項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料、竣工圖、竣工測(cè)量文件資料、建設(shè)（施工）監(jiān)理資料、聲像資料的收集、整理、審核、組卷等具體實(shí)施工作。4.4.本制度適用于公司本部。第二章檔案的分類5.5.建設(shè)工程前期文件資料（一）可行性研究資料1、項(xiàng)目建議書及批復(fù)；2、可行性研究報(bào)告及批復(fù)；3、項(xiàng)目評(píng)估意見；4、環(huán)境影響報(bào)告書（表）；5、設(shè)計(jì)任務(wù)書、計(jì)劃任務(wù)書；6、選址意見書。(二)基礎(chǔ)、設(shè)計(jì)、施工前準(zhǔn)備資料1、基礎(chǔ)資料(1)工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、勘察設(shè)計(jì)、勘察報(bào)告、地質(zhì)圖、勘察記錄、化驗(yàn)、試驗(yàn)報(bào)告、重要土、巖樣及說明；(2)地形、地貌、控制點(diǎn)、建筑物、構(gòu)筑物、測(cè)量定位及觀察記錄；

3、(3)水文、氣象、地震等其他設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。2、設(shè)計(jì)文件(1)初步設(shè)計(jì)文件資料：總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)計(jì)說明書、工程概算、工藝設(shè)備初步設(shè)計(jì)；(2)技術(shù)設(shè)計(jì)：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖、通風(fēng)設(shè)備等圖樣，說明書、工程預(yù)算、計(jì)算書、材料表等；(3)施工設(shè)計(jì)：施工圖、施工說明、設(shè)計(jì)計(jì)算書、施工預(yù)算；(4)經(jīng)過批準(zhǔn)的施工圖審查報(bào)告、施工圖審查批準(zhǔn)書。3、施工準(zhǔn)備資料(1)征用土地批準(zhǔn)文件及紅線圖；(2)拆迂文件、補(bǔ)償安置協(xié)議書；(3)環(huán)保、衛(wèi)生、防疫、消防、人防、抗震、文保、白蟻防治、城建檔案等部門審查意見書及認(rèn)可文件資料；(4)水、暖、電、有線電視、煤氣供應(yīng)協(xié)議書；(5)建設(shè)工程規(guī)劃(規(guī)劃用地)許可證(附圖、附件)，施工許可證；(6)工程項(xiàng)目參加單位(設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理單位)工程項(xiàng)目材料的采購(gòu)招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)文件資料及合同、協(xié)議、工程質(zhì)量監(jiān)督委托書等。6.6.施工技術(shù)文件資料(一)開

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