1、商戶服務協議書甲方： 營業執照號： 乙方：深圳市保利物業服務有限公司 物業服務中心 甲方 （租用/購買）本服務區域 （商鋪/寫字樓/商場） 號，從事 經營，建筑面積為 平方米，甲乙雙方構成物業服務合同關系。為維護房屋建筑及附屬設施的正常使用，保持乙方所服務的區域內正常的物業服務工作的正常開展，同時為甲方營造正常的經營環境，確保甲、乙雙方及乙方服務區域內其他顧客的合法權益，根據深圳經濟特區物業服務條例及相關的其他政府法律法規的規定，為經雙方友好協商，制訂本管理協議書：一、甲方的權力、義務、責任1、甲方有義務證實具備合法經營的證明，從事與其相適應的經營范圍，乙方備份有關資料的復印件。2、甲方有權合
2、法使用其租用或購買的物業，合理使用商戶內各類設施，并確保設施完好無損。正常的營業時間為早上 至晚上 。3、甲方有權使用本服務區域內的公共設備、設施。4、甲方有義務監督乙方的服務工作，有權向乙方提出合理的意見或建議。有義務協助配合本服務區域的治安防范工作，及時舉報不法行為，維護正常經營秩序。甲方如需裝修，須遵守政府部門及本物業服務中心裝修管理規定，事先辦好裝修手續，未經允許請勿擅自改變房屋外貌及內部水、電等設施。5、甲方有義務按規定及時交納各項服務費及其它費用。6、甲方應按消防規定配備滅火器材，并加強防火措施，未經乙方同意，請勿私自接駁臨時電源。在未發生火警火災的情況下，請勿擅自動用消防設備。甲
3、方如在租用期內將商鋪轉租他方時，須到物業服務中心辦理轉簽協議的登記手續。7、甲方應維護本服務區域范圍內環境衛生及園林綠化，保持門前衛生清潔，生活垃圾應放在指定的垃圾桶內。8、甲方承諾并遵守政府有關法律法規及本服務區域所禁止的下列行為： 門前擺賣、占道經營或堆放物品。 從事有油煙污染、噪音污染的行業，或使用大功率的喇叭，制造噪音擾民。 聚眾吵架、斗毆，或從事賭博、販毒、吸毒、色情等活動。 飼養寵物。 在室內存放易燃、易爆等有毒、有害危險品。 公共場所擺設神位及燃燒香燭。 未經乙方同意，移動、挪用公共設備、設施從事經營活動。 其他禁止的行為。9、甲方所經營的物業場所如屬甲方購買的，在將本物業提供予
4、第三方使用時，甲方應將第三方情況及時知會乙方，并由第三方與乙方另行簽訂商戶服務協議。二、乙方的權利、義務、責任1、乙方有權根據有關法律法規及本服務區域的物業服務合同，就本服務區域范圍實施一體化的物業服務。2、乙方管理人員有責任履行管理責任，組織、協助有關政府部門就甲方承租范圍內的衛生、消防、治安等方面進行檢查與落實。3、乙方有責任接受甲方對承租范圍內同甲方有關的各項服務工作的監督、意見或建議，提供優質服務。4、乙方有責任向甲方收取服務費及其它費用。5、乙方須定期檢查、維修和保養甲方承租范圍內同甲方經營有關的、屬乙方負責的各種公共設施、設備，確保這些設施、設備的正常使用。6、乙方須維護本服務區域
5、內公共設施及公共部位的清潔衛生，并作好綠化養護工作。7、因緊急情況等需要，經事先通告甲方后，乙方可暫停甲方的水、電等供應，完成后應盡快恢復。8、乙方有責任根據有關法律法規及本服務區域管理規定，制止甲方的違章行為，消除消防、治安等隱患，甲方應在限定時間內進行整改。9、當本服務區域公共秩序因甲方人員或業務對象等原因遭到破壞或可能導致混亂時，乙方有權制止有害行為的發生或禁止其進入，情況嚴重時將交公安機關等部門處理。10、其他： 三、雙方商定的其他事項： 四、服務費用1、服務費按照人民幣 /月平方米元計收，合計每月服務費為人民幣 元。2、其它費用： 。3、服務費及其它費用每 收取一次，每 為繳費日期，甲方必須按時交納各項費用，如未按期交納，每日按總額的3計收滯納金，若超過一個月未交費，將被視為違約行為，乙方有權中止服務直至停水、電、氣等，或通過法律途徑予以追繳。4、合同簽訂時即開始計收服務費。甲方應向乙方交納三個月服務費，作為服務保證金，期滿時如甲方無違反有關規定或未造成房屋等設施損壞，乙方應予以退還。5、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自 年 月 日起至 年 月 日止，具有同等法律效力，雙方負責人簽字蓋章后生效。 甲方： 乙方：深圳市保利物業服務有限公司 物業服務中心 負責人： 負責人： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
