華潤佛山華潤·新城萬象購物中心廣告策略溝通方案.pptx
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華潤佛山華潤·新城萬象購物中心廣告策略溝通方案.pptx
1、華潤佛山新城項目廣告策略溝通案第一部分城市人文：最具有包容性的佛山和佛山人佛山一方面，作為廣府文化發源地，恪守源遠流長的傳統另一方面，立于民營經濟潮頭，敢為天下先與時俱進佛山人兼收并蓄、開放務實、又傳統又現代祖廟、通濟橋嶺南古風延綿季華路、千燈湖國際風潮好洋氣能講流利的外語最親切還是粵語日韓料理西式美食越吃越愛一盅兩件老火靚湯習慣不老泡時尚酒吧也嘆百年茶樓愛紅酒咖啡也離不開正宗涼茶瑜伽、SPA大行其道詠春拳依然流行迷英超意甲追皇馬巴薩更熱衷于龍舟競渡獅王爭霸雖然不及北上廣深大都市繁華卻保留著濃厚的歷史氣息歷久彌新、代代相傳佛山精神，佛山人的性格經世務實、敢為人先本項目產品，87-90方三房，1
2、13-122方四房市場主流的剛需、改善型產品面向的目標消費群：新一代的佛山人以及新佛山人新一代佛山人：順德樂從、禪桂為主的剛需、改善型買家新佛山人：扎根佛山的外來客，可以創造入市條件買進佛山的廣州客（廣佛交通同城、生活同味、文化同源，佛山價格洼地大量轉粉廣州客已成事實）他們，是新時代洪流中佛山城市轉型升級的參與者、積極順應者第二部分地脈價值：進入收獲期的佛山新城城市功能強潭洲灣的都市核、佛山的CBD行政/產業服務、交通樞紐、文化體育、商貿/創意創新、休閑娛樂、生態居住大劇院、圖書館、博物館、藝術館、檔案中心、科技館少年宮、藝術村、電影院、中歐中心、3條地鐵線、會展中心、濕地公園、跳水中心10幾
3、年建設，重大配套設施大部分建成輻射帶動力強佛山新城，是大佛山空間整合、城市升級的里程碑打破禪桂中心城區、順德中心鎮街置業“互不跨界”的習慣強中心戰略下的佛山新城，大佛山的“都市核”城市精神載體與城市形象強國家批準，佛山新城為佛山中心城區傳統工業城市，從此有了現代都市感佛山的城市名片，不再是祖廟，也不是季華路和千燈湖佛山，終于有自己的“珠江新城”歷經14年規劃建設，毫無疑問佛山新城已經是地段、資源最高光的那一個也是吸粉買家的最主要原因萬象新生的佛山新城已經奏響佛山最強音但是，若單純比拼地段、資源項目地塊離江岸、公園、地鐵、眾多優質配套的距離與競品相比，我們都不是最占優勢的。精裝、N+1戶型，高實用率，值得一贊但作為成熟的各大發展商，產品設計上各有各好廣告，也不必要只講房子對項目核心價值判斷，應該是：抓住抓住佛山新城CBD宏觀價值放下放下與競品比局部資源優勢即是：佛山新城所有的好，都應該當作項
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