2019明大公園九里住宅項目整合推廣思路方案.pptx

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2019明大公園九里住宅項目整合推廣思路方案.pptx

1、2019.03.15看當(dāng)下看當(dāng)下一期1、2棟一單元、4、11棟余貨：32套二期余貨：419套，其中8棟和10棟戶型一致，此兩棟占二期總余貨52%。三期貨量626套，其中：兩房36套；三房500套；四房90套。樓樓棟棟1 1棟棟2 2棟棟3 3棟棟4 4棟棟5 5棟棟6 6棟棟7 7棟棟8 8棟棟9 9棟棟1010棟棟1111棟棟2-12-1棟棟2-22-2棟棟2-32-3棟棟2-42-4棟棟2-52-5棟棟合計合計貨貨量量11614466606868681201201201121081241241261441688已已售售套套數(shù)數(shù)1157366554153151174410400000611未

2、未售售套套數(shù)數(shù)171052715531094611681081241241261441077小小計計已推1、2期余貨：451套未推三期余貨：626套余貨房型余貨房型二房二房三房三房四房四房合計合計面積區(qū)間面積區(qū)間79-89100-112117-129 數(shù)量數(shù)量677362741077比例6%68%26%100%貨量盤點：1、貨量分散，一期、二期余量還較大，且分布棟數(shù)分散。2、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不均衡：三房占比68%，剛需產(chǎn)品偏多，需要大量客戶。推售策略推售策略1 1、一期、二期快速清盤，制定快速清盤營銷政策，制造搶房熱點。、一期、二期快速清盤，制定快速清盤營銷政策，制造搶房熱點。2 2、三期全新組團(tuán)入市

3、，拔高形象，品質(zhì)突圍。、三期全新組團(tuán)入市，拔高形象，品質(zhì)突圍。推售建議：推售建議：一期限時特惠房源一期限時特惠房源二期一口價，先到先得，首付分期付款二期一口價，先到先得，首付分期付款三期全新組團(tuán)入市，拔高形象，品質(zhì)突圍。三期全新組團(tuán)入市，拔高形象，品質(zhì)突圍。憶過往盼未來盼未來物業(yè)公司簽訂幼兒園6月份建好，品牌幼兒園引入，商業(yè)街即將呈現(xiàn)，品牌商家引入，3000平超市，泛會所。招商線招商線三期已出正負(fù)零，隨時準(zhǔn)備推出，新地塊四期拿地，補(bǔ)充改善型產(chǎn)品，拔高項目整體檔次， 10棟樓王一至未推出。產(chǎn)品線產(chǎn)品線明大公園九里明大公園九里生活生活越來越越來越好好越來越便捷的交通體系越來越便捷的交通體系越來越成熟的生活氛圍越來越成熟的生活氛圍越來越豐富的生活配套越來越豐富的生活配套越來越高端的生活品質(zhì)越來越高端的生活品質(zhì)20192019主旋律主旋律品質(zhì)兌現(xiàn)年品質(zhì)兌現(xiàn)年生活成熟年生活成熟年森森活

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