2019漯河建業云熙府洋房高層住宅開盤前推廣執行方案.pptx
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2019漯河建業云熙府洋房高層住宅開盤前推廣執行方案.pptx
1、開盤前營銷作戰計劃漯河建業云熙府項目2019年一批開盤前推廣執行L U O H E C O M P A N Y M A R K E T I N G C A M P A I G N P L A N2 0 1 9 . 0 2 . 1 9營銷任務營銷任務2019年5月25日三期開盤2棟洋房3棟高層營銷難點營銷難點1、宏觀市場下行，如何實現項目的正常去化2、項目宗地競品增加，如何實現差異化營銷3、如何塑造、傳播項目核心價值點4、如何借勢交房，打造項目社群，幫助后期去化5、如何提升客戶心理價格，實現項目溢價6、建業漯河區域的品牌傳播，為2019年全年任務鋪墊營銷基本面營銷基本面1、突出建業品牌口碑，打造
2、口碑區域優勢2、突出項目占位、實際配套、增加客戶體驗，提升心理溢價3、闡述城市發展方向，綁定城市夢想4、項目核心價值點梳理，明確傳播主題5、打造社群活動，以老帶新等提供軟性支撐6、邀約體驗健身會所、傳遞項目核心配套一：推廣策略二：階段推廣執行三：其他建議及排期目錄：壹推廣策略產品屬性描述：終極置業型洋房改善享受型高層產品形象占位：成為漯河西城住宅市場首選成為最具影響力的項目策略核心強化品牌 突出配套賣點導入 明確定位1、以項目前期去化為基礎，保證2019年度的去化2、借勢前期業主資源，增加社營活動，實現內部導流3、突出“洋房”“洋房”“大配套”的產品優勢4、持續拔高項目在漯河市的城市占位，提升
3、客戶心理5、借勢春節、返鄉置業等快速啟動一季度推廣信息推廣主題境藏云熙一府封疆閱遍西城處更懂云熙府備選：云熙有天地 府境悅生活貳推廣排期開盤前推廣排期與執行2月3月6月節點線第三階段（ 4.14.30 ）價值落位、強化輸出推廣線銷售線項目拓客、定存啟動活動線行銷派單攔截日常暖場配合物料包裝第一階段（ 1.262.28 ）新春炒作、品牌炒作、客戶挖掘2元宵節節活動定存升級、房源落位1照相活動4月5月3稅務講解第二階段（ 3.13.31 ）品牌強化、價值提升第四階段（ 5.15.31）認籌升級、項目開盤用時光 兌現生活人生正當時 洋房云熙府建業懂你 讓愛回家靠譜，云熙府業主維系、老業主回訪客戶首次梳理建業大服務體驗2019年漯河建業云熙府上半年推廣作戰時間軸1啄玉2.02中超活動3婦女節活動5“橙意”活動4神垕活動1清明節大服務體驗2洋房文化節系列活動1感謝老城2趣味運動會3母親節活動4美食活
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