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四川峨眉山與湖別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣方案.pptx

資源ID：334712 資源大小：23.51MB 全文頁(yè)數(shù)：138頁(yè)
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四川峨眉山與湖別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣方案.pptx

1、山與湖山與湖之繼往開(kāi)來(lái)之繼往開(kāi)來(lái) 年?duì)I銷(xiāo)推廣方案年?duì)I銷(xiāo)推廣方案 Copyright Centaline Group, 2009Code of this report | 2Part 1.中原地產(chǎn)介紹Part 1.回顧過(guò)去回顧過(guò)去Part 2.立足現(xiàn)在立足現(xiàn)在Part 3.展望未來(lái)展望未來(lái)Part 4.落地實(shí)現(xiàn)落地實(shí)現(xiàn)Part 6.項(xiàng)目定位建議Part 7. Copyright Centaline Group, 2009Code of this report | 3Part 1.回顧過(guò)去回顧過(guò)去Part 1.1 中原第一次報(bào)告回顧Part 1.2 中原進(jìn)場(chǎng)后的本體數(shù)據(jù)分析Part 1.3 中原進(jìn)

2、場(chǎng)后的營(yíng)銷(xiāo)推廣總結(jié) Copyright Centaline Group, 2009項(xiàng)目滯銷(xiāo)市場(chǎng)原因總結(jié)：根據(jù)中原第一次報(bào)告對(duì)項(xiàng)目與市場(chǎng)分析，項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)值與目前項(xiàng)目滯銷(xiāo)市場(chǎng)原因總結(jié)：根據(jù)中原第一次報(bào)告對(duì)項(xiàng)目與市場(chǎng)分析，項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)值與目前區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境不對(duì)應(yīng)，與客戶的需求不對(duì)應(yīng)區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境不對(duì)應(yīng)，與客戶的需求不對(duì)應(yīng)產(chǎn)品面積產(chǎn)品面積（260-1170）產(chǎn)品裝修程度產(chǎn)品裝修程度（清水房）（清水房）總價(jià)控制總價(jià)控制（280-1000萬(wàn)）萬(wàn)）客戶需求客戶需求（100-200）客戶需求客戶需求（精裝房）（精裝房）客戶需求客戶需求（主力在（主力在120-240萬(wàn)）萬(wàn)）不對(duì)等不對(duì)等通過(guò)前期對(duì)項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)

3、分析，得知，產(chǎn)品滯銷(xiāo)，主要由于旅游地產(chǎn)發(fā)展的初級(jí)階段，區(qū)域價(jià)值沒(méi)得到充分體現(xiàn)，產(chǎn)品價(jià)值與目前區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境發(fā)展的不對(duì)應(yīng)，與旅游度假型投資客戶心理需求的不對(duì)應(yīng)；中原第一次報(bào)告回顧中原第一次報(bào)告回顧現(xiàn)階段項(xiàng)目面臨問(wèn)題項(xiàng)目定位不準(zhǔn)確項(xiàng)目定位不準(zhǔn)確現(xiàn)場(chǎng)軟件體現(xiàn)不夠現(xiàn)場(chǎng)軟件體現(xiàn)不夠現(xiàn)場(chǎng)硬件展示不足現(xiàn)場(chǎng)硬件展示不足推廣主題不準(zhǔn)確推廣主題不準(zhǔn)確項(xiàng)目產(chǎn)品定位和區(qū)域發(fā)展階段不符項(xiàng)目客戶定位和區(qū)域發(fā)展階段不符項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理不足物業(yè)服務(wù)質(zhì)量較差現(xiàn)場(chǎng)樣板展示不足現(xiàn)場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)展示不足未提出區(qū)別于競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)賣(mài)點(diǎn)項(xiàng)目滯銷(xiāo)內(nèi)部原因總結(jié)：根據(jù)中原第一次報(bào)告對(duì)項(xiàng)目分析，項(xiàng)目定位不準(zhǔn)確，現(xiàn)場(chǎng)硬件項(xiàng)目滯銷(xiāo)內(nèi)部原因總結(jié)：根據(jù)中原第一次報(bào)告對(duì)項(xiàng)目分析，項(xiàng)目定位不準(zhǔn)確，現(xiàn)場(chǎng)硬件展示不足，現(xiàn)場(chǎng)軟件體現(xiàn)不夠，推廣主題不準(zhǔn)確，項(xiàng)目?jī)r(jià)值未得到充分推廣展示不足，現(xiàn)場(chǎng)軟件體現(xiàn)不夠，推廣主題不準(zhǔn)確，項(xiàng)目?jī)r(jià)值

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