1、車位定價方案Part.2客戶分析Part.3價格方案Part.1車位分析Part.4營銷措施目錄 DirectoryPart.1 車位分析負二層車位共369個小車位：296個 微型車位：73個負一層車位共507個小車位：379個 微型車位：128個車位尺寸小車位：A2.4m5.3m或B2.45.05；微型車位C：2.2m4m 緹香郡項目車位總數876個，其中負一層507個，負二層369個，總建筑面積41216平米。其中小型車位675個，微型車位201個。（本項目共1424戶住戶）預計有48個車位本次無法銷售，即828個可售車位1幢車庫車位65個（63）住戶199戶2幢車庫車位98個（92）住戶
2、128戶3幢車庫車位95個（86）住戶149戶4幢車庫車位68個（61）住戶122戶2/3/4幢負2層車庫車位249個（247）住戶399戶（有重疊）高層車庫車位120個（108）住戶804戶5幢車庫車位73個（64）住戶102戶公共區域車位108個（97）負二層負一層車庫分區 對應住戶負一層車位數（可售）負二層車位數（可售）供需關系若所有業主均購買車位客戶選擇預判1幢11965（63）公共區域（A區）108（97）/供需基本平衡 向公共區域/洋房負2層車庫擠壓2幢12898（92）249（247）（B區） 供大于求111席車位空缺吸納1/5幢的住戶購買3幢14995（86）4幢12268（6
3、1）5幢10273（64）/供需基本平衡 向公共區域/洋房負2層車庫擠壓11幢高層組團804/120（108）供小于求695戶會被擠壓向負一樓公共區域/洋房車庫擠壓本次可售車位828，負一層（1、2、3、4、5幢、公共區域）有484個負二層（11幢、部分2、3、4幢）有344個以車位大小和可售情況將車位劃分為5類：本次可售車位828，其中A類396個， A類2個， B類254個，C類176個。類型A類2.4*5.3A類2.2*4B類2.4*5.05C類2.2*4D類暫不出售分區（小）（微轉A）（小）（微）合計1區（1幢）242912(10)2652區（2幢）16(15)42(41)40(36)6983區（3幢）2747(46)21(13)9954區（4幢）14（13）39(37)15(11)7685區（5幢）18（14）22627(22)9736區（11幢）100（98）13721
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