1、2016-12集團2017年全年公關傳播規劃環境審視策略分析板塊協同媒體矩陣CONTENT目錄宏觀環境國家政策國家政策收緊一城一策、抑制資產泡沫2016年，一線城市土地資源稀缺致供地整體回落，成交向非中心區域及遠郊區擴散，房企拿地競爭激烈，土地市場供需矛盾突出各線城市土地推出面積均不同程度下降，樓面價及溢價率大幅增長三四線城市去庫存壓力明顯國家政策-20%-1%-14%9%74%19%18341805101520253035-40%-20%0%20%40%60%80%一線城市二線城市三線城市各線城市土地供應同比數據推出面積同比樓面均價同比溢價率同比增長百分點土地資源供求緊張供需矛盾突出，增長方
2、式待突破二胎政策開放催生家庭結構變化進而影響市場需求結構 根據機構測算，到2028年底，全國由1549歲(1980年開始執行計劃生育)人口組成的家庭將達到1.8億戶。其中，“單獨”家庭約7200萬戶，占比為40%，而“雙非獨”家庭9540萬戶，占比53%，“雙獨”家庭1230萬戶，占比有7%國家政策一二線城市二手房成交超越一手房，住房更新需求明顯鏈家研究院統計，2016年，“京滬深”三大一線城市二手房交易額超過3萬億元，是新房交易額的2倍以上，而30個典型城市二手房交易額為5萬億元以上，是新建住宅交易額的1.1倍。市場環境一二線市場率先由“增量市場”轉向“存量市場”消費升級影響地產品類升級，住
3、宅產品須更具產品力投資拉動的經濟增長模式逐漸向消費拉動轉型消費邏輯、消費結構的悄然變化也在深度影響地產類產品 消費人群正在改變，中產階級崛起，80、90后人群開始成為消費主力軍 經濟下行消費上行，消費欲望增強 信息渠道改變，“連接成本”降低，大眾化消費向小眾、個性消費傾斜 地產居住屬性外被賦予豐富的改善性、個性化產品需求宏觀市場環境變化，自上而下推進房地產向精細化、品質化、需求升級的方向發展房企亟待更具個性化、產品力的產品輿論環境“誰在霧里奔波，誰在霧里哭泣，誰在霧里掙扎，誰在霧里窒息。北京，北京”章子怡微博發文吐糟北京天氣稱室內要放無數個空氣凈化器，那么室外呢？“到底是什么呀？真的是！怎么辦呀！什么呀這是！”好脾氣的黃磊曾在微博多次發聲吐槽霧霾比環境污染更可怕的，是無法解決的無力感“家”“業”為反抗現實環境對健康生活進行瘋狂追求跑步健身健康飲食空凈產品集團五元業務滲透“健康城市”
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