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杭州下沙江語(yǔ)海別墅項(xiàng)目整合營(yíng)銷(xiāo)策劃提報(bào)方案.ppt

資源ID：335071 資源大?。?span id="dnciix6" class="font-tahoma">19.28MB 全文頁(yè)數(shù)：66頁(yè)
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杭州下沙江語(yǔ)海別墅項(xiàng)目整合營(yíng)銷(xiāo)策劃提報(bào)方案.ppt

1、項(xiàng)目整合營(yíng)銷(xiāo)策劃提報(bào)承蒙信任，我司非常榮幸地提交浙江省杭州市“江語(yǔ)?！狈康禺a(chǎn)項(xiàng)目整合營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告，供貴司決策時(shí)鑒！根據(jù)前期工作，我司就浙江省杭州市“江語(yǔ)海”房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了專題市場(chǎng)調(diào)研，以及項(xiàng)目周邊市場(chǎng)及相關(guān)業(yè)態(tài)進(jìn)行了綜合分析，并結(jié)合我司相關(guān)部門(mén)專業(yè)人員的企劃、銷(xiāo)售代理經(jīng)驗(yàn)所完成的。報(bào)告涉及內(nèi)容包括市場(chǎng)研究分析、目標(biāo)客群定位、整合營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售執(zhí)行規(guī)劃、視覺(jué)形象應(yīng)用五大板塊。但由于時(shí)間和資料的限制，未必能全面周詳?shù)膶?duì)項(xiàng)目所有細(xì)節(jié)都考慮在內(nèi)，本公司希望在后續(xù)工作中，憑借貴司的信任支持和雙方務(wù)實(shí)求是的基礎(chǔ)上，使本案更加完善，以達(dá)到使項(xiàng)目銷(xiāo)售執(zhí)行工作順利完成的目的。我司誠(chéng)意希望能與貴司攜手，通過(guò)雙方

2、的共同努力就浙江省杭州市“江語(yǔ)?！狈康禺a(chǎn)項(xiàng)目操作達(dá)致圓滿成功。他們是真正的社會(huì)財(cái)富階層他們未必都是杭州人他們大都是二次置業(yè)且個(gè)性獨(dú)立強(qiáng)化“”與“江語(yǔ)?！钡钠放苾?yōu)勢(shì) 差異化營(yíng)銷(xiāo)推廣強(qiáng)勢(shì)突圍高端數(shù)據(jù)庫(kù)復(fù)合營(yíng)銷(xiāo)精準(zhǔn)鎖定目標(biāo)客源全程整合體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)營(yíng)造良好口碑效應(yīng) 高規(guī)格的案場(chǎng)接待讓他們感受尊貴產(chǎn)品體驗(yàn)結(jié)合獨(dú)到人文讓他們認(rèn)同價(jià)值多重現(xiàn)場(chǎng)促銷(xiāo)組合讓他們感覺(jué)實(shí)惠限購(gòu)限貸的大勢(shì)下誰(shuí)來(lái)買(mǎi)江語(yǔ)海別墅?如何吸引目標(biāo)客戶關(guān)注江語(yǔ)海別墅?如何促使目標(biāo)客戶購(gòu)買(mǎi)江語(yǔ)海別墅限貸政策限貸政策限購(gòu)政策限購(gòu)政策限價(jià)政策限價(jià)政策保障房政策保障房政策政策持續(xù)收緊，限貸、限購(gòu)影響大。政策持續(xù)收緊，限貸、限購(gòu)影響大。6月杭

3、州全市商品住宅成交量為18.81萬(wàn)平米，環(huán)比增長(zhǎng)3%，新增商品住宅面積43.32萬(wàn)平米，環(huán)比增加73%，供過(guò)于求的矛盾加劇。6月杭州全市商品住宅成交均價(jià)22239元/平米，環(huán)比下降3%，價(jià)格體系已經(jīng)以區(qū)域?yàn)閱挝挥兴蓜?dòng)。市場(chǎng)供過(guò)于求明顯，市場(chǎng)供過(guò)于求明顯，整體成交量趨穩(wěn)，成交均價(jià)出現(xiàn)小幅下滑。整體成交量趨穩(wěn)，成交均價(jià)出現(xiàn)小幅下滑。供求表現(xiàn)供求表現(xiàn)價(jià)格表現(xiàn)價(jià)格表現(xiàn)2011年7月份，杭州市區(qū)（含蕭山、余杭）商品住宅新增供應(yīng)量為2873套，環(huán)比下降58%；共成交1918套，環(huán)比下降31，同比下降41%；成交均價(jià)為17555元/平米，環(huán)比下降2.9，同比上漲4.6。從各區(qū)域成交來(lái)看，2011年7月份，余杭區(qū)依然居首，共成交851套，約8.8萬(wàn)平米，占總體成交量的44%；其次是下沙開(kāi)發(fā)區(qū)共成交301套，約2.97萬(wàn)平米，占總體成交量的16%；再次是西湖區(qū)共成交207套，約2.19萬(wàn)

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