2020年藍城·悅星商業廣場招商方案（30頁）.pdf
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2020年藍城·悅星商業廣場招商方案（30頁）.pdf
1、2020 2020 商鋪商鋪投資趨勢投資趨勢由市場趨勢收益到穩健形收益PART1投資商鋪就是把錢變成固定資產投資商鋪就是把錢變成固定資產大多數投資者的想法，有購買商鋪的打算，但是問道為什么要選擇購買商鋪時，還有很多人并不是完全大多數投資者的想法，有購買商鋪的打算，但是問道為什么要選擇購買商鋪時，還有很多人并不是完全“ “通透通透” ”，這份這份“ “通透通透” ”不是指的購買商鋪為我們將會帶來的效益，而是為什么會產生這樣的效益？不是指的購買商鋪為我們將會帶來的效益，而是為什么會產生這樣的效益？商鋪使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，對于商鋪這種價值較高的固定資產，人們往往商鋪
2、使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，對于商鋪這種價值較高的固定資產，人們往往傾向于買漲不買落，商鋪總價在幾十萬甚至幾百萬，而錢并沒有消失傾向于買漲不買落，商鋪總價在幾十萬甚至幾百萬，而錢并沒有消失固定資產固定資產穩穩定租金定租金升值收益升值收益出售資金變現出售資金變現= =+ +資產運營收益資產運營收益+ +租金的遞增保證了租金的長期受益租金的遞增保證了租金的長期受益隨著商鋪的成熟，租金都是逐年遞增，成熟商鋪的房租每年可達隨著商鋪的成熟，租金都是逐年遞增，成熟商鋪的房租每年可達5%10%5%10%甚至高達甚至高達20%20%遠遠遠遠高于住宅房的租金高于住宅房的租金（1%3%1
3、%3%），），510510年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也就順其自然的在不斷增值。年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也就順其自然的在不斷增值。商鋪租金商鋪租金穩穩健上漲健上漲5%-20%+ 5%-20%+ 的市場租金回報的市場租金回報住宅租金較維住宅租金較維穩穩1%-3%+ 1%-3%+ 的市場租金回報的市場租金回報優勢優勢上漲空間租金回報商鋪商鋪5-105-10年收回投資成本年收回投資成本貨幣的貶值可以通過商鋪來保值貨幣的貶值可以通過商鋪來保值由于疫情影響長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的，貨幣貶值找不到其他由于疫情影響長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的，貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么通過購買商鋪等固定資產的方式來實現貨幣的保值、增值。對沖的方式，那么通過購買商鋪等固定資產的方式來實現貨幣
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