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居委舊村改造住宅小區(qū)(還建)工程建設(shè)項目可行性研究報告（96頁）.doc

資源ID：336225 資源大小：199.54KB 全文頁數(shù)：96頁
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居委舊村改造住宅小區(qū)(還建)工程建設(shè)項目可行性研究報告（96頁）.doc

1、項目名稱某某居委舊村改造住宅小區(qū)(還建)工程建設(shè)項目項目類別建筑承辦單位某某市河?xùn)|區(qū)九曲街道辦事處某某居委編制單位山東某某建設(shè)項目咨詢有限公司（9參加編制人員主持編制（注冊咨詢工程師）參加編制（注冊咨詢工程師）黃厚寶（高級工程師）（注冊咨詢工程師）林清存（工程師）（注冊咨詢工程師）趙光金 (高級工程師）(注冊咨詢工程師）桑運(yùn)秀（高級工程師）項目簡介項目簡介某某市河?xùn)|區(qū)九曲街道辦事處某某居委舊村改造住宅小區(qū)（還建）工程建設(shè)項目位于人民大街以北，東興路以西，濱河大道以東，地理位置為東徑 118。02至 118。39，北緯 34。52至 35。31之間。項目住宅社區(qū)總規(guī)劃用地面積118667.26m

2、2（折合178畝）；還建住宅建設(shè)用地 14883.33m2，,計劃投資建設(shè)經(jīng)濟(jì)實(shí)用房標(biāo)準(zhǔn)的舊村改造住宅總建筑面積為24030m2,容積率1.41。住宅建筑面積凈密度 1.62, 項目由 8 棟磚混結(jié)構(gòu)住宅樓和其他公建設(shè)施組成,住宅平均層數(shù) 6 層。住宅戶數(shù) 267 套，規(guī)劃還建居住人口 934 人。住宅樓地下停車位（儲藏室）267 個。綠化率 39.01%，總建筑密度 28.95%。舊村改造住宅小區(qū)按照普通住宅標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計,交通便捷,功能齊全,物業(yè)管理智能化。本項目開發(fā)建設(shè)總投資 2387.97 萬元(未含拆遷費(fèi)用 866 元/平方米)，其中：開發(fā)建設(shè)投資為 2170.88 萬元（土地登記公證費(fèi)

3、 1.9 萬元，勘察設(shè)計前期費(fèi)用 282.97 萬元，建筑安裝工程費(fèi)用 1561.95 萬元，配套建設(shè)費(fèi)用 200.2 萬元，建設(shè)管理費(fèi)用 33.78 萬元，稅費(fèi) 69.62 萬元，不可預(yù)見費(fèi)用 20.47 萬元，間接費(fèi)用 123.87 萬元）；單位建筑面積綜合造價為 903.41 元/平方米；銷售及其他費(fèi)用 217.088 萬元。項目建設(shè)期 1 年。項目銷售收入 2523.15 萬元，總成本費(fèi)用 1978.62 萬元,稅后利潤 408.28萬元，投資利潤率 17.09，投資利稅率 22.8；建議全部用于同期舊村改造土地復(fù)墾。項目建設(shè)符合經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，符合山東省土地控制標(biāo)準(zhǔn)，符合國家現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策，符合社會主義新農(nóng)村建設(shè)的指導(dǎo)精神和政策。目錄第一章第一章總論總論.11.1 項目名稱及承辦單位概況1.2 項目申請報告編制依據(jù)和原則1.3 項目申請報告編制的內(nèi)容和范圍1.4 項目概述

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居委舊村改造住宅小區(qū)(還建)工程建設(shè)項目可行性研究報告（96頁）.doc

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