1、江西臨川溫泉旅游休閑度假區一期項目方案設計項目概況一、項目名稱：臨川溫泉旅游休閑度假區一期項目二、項目地址：江西省撫州市臨川區溫泉鎮三、項目性質：溫泉旅游度假景區經營項目，兼顧區域內旅游地產，商業等可銷售物業開發，社區綜合配套功能以及促進地塊整體區域價值、預熱升值功能。四、項目規模：一期建設面積543畝。約361800主要建設內容:溫泉五星級酒店、溫泉主題公園、感恩會所接待中心、名人大道、夢泉山莊等.規劃目標 通過挖掘撫州地區獨特的本土人文民俗文化和風情,將臨川溫泉建設成為“江西最優、全國一流、世界獨有”的生態化、主題景觀型”東方夢文化”溫泉旅游度假區, 國家5A級大型旅游度假景區項目發展條件
2、分析一、建設條件分析（一）溫泉資源條件1、水溫：自流溫泉井溫度為40度左右，以投資方提供取水溫度為項目用水依據，因而在40-60度之間。2、水量：臨川溫泉風景旅游休閑度假區的總涌水量為5000噸/日左右，位居國內前三甲，按可持續發展最大可開采量為2000噸/日設計。3、醫用價值4、評價（二）用地現狀分析（三）、基礎設施狀況1.交通運輸2.旅游設施3.基礎工程：（一）給水排水（二）電力電信（四）區位與交通條件（一）宏觀區位（二）微觀區位二、項目所在地社會經濟條件分析結論：（1）南昌市及其周圍各市有著龐大的短途出游市場，結合本項目自身優勢，通過開發休閑產品來吸引這些人群。（2）撫州市大量商務活動蘊
3、含了巨大商機，本項目可通過會務團隊產品作為突破點，引來中高端商務客源。（3）江西省多個較為重要的短途出游客源地，在本項目一至兩小時車程范圍內。可作為本項目具有開拓潛力的目標市場。項目市場背景與市場預測 分析一、項目行業市場背景分析（一）、宏觀背景分析1、觀光型旅游仍將持續快速增長2、城市周邊以及近距離城市之間的短途短期旅游需求增長 3、注重參與性和體驗性旅游受到市場的寵愛 國內旅游市場的發展趨勢：在國內經濟持續快速發展的前提下和科學發展觀確立的新形勢下，休閑、度假、個性、健康以及人文精神的回歸是旅游產品發展的新特點、新趨勢。（二）、微觀背景分析1.自然風景資源2.人文風景資源（三）、溫泉度假休閑行業發展趨勢1、從整體上看，以露天溫泉沐浴為主導產品，組合在旅游線路之中，成為游客度假休閑的消費產品。2、從經營情況來看，產品設計的差異化、項目規模化和管理服務的品牌化直接決定企業的經營和銷售。3、
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