深業(yè)U中心寫(xiě)字樓項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)方案.pdf

資源ID：336849 資源大?。?span id="c5vbpma" class="font-tahoma">4.50MB 全文頁(yè)數(shù)：45頁(yè)
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深業(yè)U中心寫(xiě)字樓項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)方案.pdf

1、1 深業(yè)U中心項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)方案 -09-22 -09-22 2 Contents 目錄目錄項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目基本概況 1 1 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)思路 3 附件 5 項(xiàng)目?jī)?nèi)外因分析 2 項(xiàng)目招商思路 4 3 Copyright by TIANAN All rights reserved. 寶安區(qū)規(guī)劃構(gòu)筑“一主兩副三中心”主中心為寶安中心組團(tuán)中心區(qū)，集中了行政、文化、體育、商貿(mào)等服務(wù)功能；副中心一為以福永街道辦中心為主體的綜合服務(wù)中心，為機(jī)場(chǎng)和沙井臨港工業(yè)發(fā)展區(qū)提供商貿(mào)服務(wù)；副中心二為航空城物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)中心，主要為物流產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)提供配套服務(wù)設(shè)施。根據(jù)深圳市寶安中心組團(tuán)分區(qū)規(guī)劃（2005-2020），項(xiàng)

2、目所在區(qū)域?yàn)楫a(chǎn)業(yè)拓展功能區(qū)主要是固戍片區(qū)，依托深圳國(guó)際機(jī)場(chǎng)和大鏟灣港區(qū)發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)和科技型、城市型工業(yè)。固戍片區(qū)由固戍開(kāi)發(fā)區(qū)、鶴州工業(yè)區(qū)及航空物流園區(qū)組成，片區(qū)面積15.4 平方公里，規(guī)劃人口11.2萬(wàn)人，規(guī)劃以航空物流和港口物流的建設(shè)為龍頭，帶動(dòng)倉(cāng)儲(chǔ)、物流、港后工業(yè)和其他配套服務(wù)功能的發(fā)展，形成物流產(chǎn)業(yè)的集聚地區(qū)。（一）區(qū)域規(guī)劃一、項(xiàng)目基本概況一、項(xiàng)目基本概況 4 Copyright by TIANAN All rights reserved. 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置寶安區(qū)鶴洲洲石路與北二路的交匯處東北側(cè) 占地面積 26640.48 總建筑面積 190984.51 計(jì)容建筑面積 1463

3、70 容積率 5.5 綠化率 30% 車(chē)位 1245 個(gè)（地下三層）用地性質(zhì) 工業(yè)用地、產(chǎn)權(quán)年限 50 年（工改工項(xiàng)目）一、項(xiàng)目基本概況一、項(xiàng)目基本概況（二）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 5 Contents 目錄目錄項(xiàng)目基本概況 1 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)思路 3 附件 5 項(xiàng)目?jī)?nèi)外因分析項(xiàng)目?jī)?nèi)外因分析 2 2 項(xiàng)目招商思路 4 6 Copyright by TIANAN All rights reserved. （一）機(jī)會(huì)（一）機(jī)會(huì) 二、項(xiàng)目?jī)?nèi)外因分析二、項(xiàng)目?jī)?nèi)外因分析天時(shí)天時(shí) 大眾創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)眾創(chuàng)新大眾創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)眾創(chuàng)新點(diǎn)燃了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的激情點(diǎn)燃了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的激情 7 Copyright by TIANAN All rights reserved. 區(qū)位、環(huán)境、交通、基礎(chǔ)四大因素為區(qū)位、環(huán)境、交通、基礎(chǔ)四大因素為深業(yè)深業(yè)U U中心奠定了一定的發(fā)展基礎(chǔ)中心奠定了一定

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