2018橫縣西街車位推售建議方案.pdf

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2018橫縣西街車位推售建議方案.pdf

1、P.1西街項(xiàng)目車位推售建議橫橫縣縣西西街街項(xiàng)項(xiàng)目目組組2 20 01 18 8. .7 7. .5 5P.2第第一一部部分分、主主要要競競品品項(xiàng)項(xiàng)目目車車位位動(dòng)動(dòng)態(tài)態(tài)一一、競競品品項(xiàng)項(xiàng)目目車車位位概概況況樓樓盤盤名名稱稱項(xiàng)項(xiàng)目目總總戶戶數(shù)數(shù)車車位位數(shù)數(shù)量量車車位位銷銷售售時(shí)時(shí)間間車車位位價(jià)價(jià)格格車車位位推推售售數(shù)數(shù)量量及及去去化化情情況況備備注注世紀(jì)濱江1270 戶1010 個(gè)2016 年 7 月6 6 萬萬- -1 10 0 萬萬銷售 100 個(gè)；可直接使用碧桂園823 戶地上 200個(gè)；地下 800 個(gè)2017 年 8 月7 7 萬萬- -7 7. .8 8 萬萬銷售 300 個(gè)左右100

2、個(gè)產(chǎn)權(quán)車位，約 7.8 萬元/個(gè)未交房，車位也未交付使用貴源城市新都3393 戶3600 個(gè)2017 年 12 月9 9 萬萬左左右右首期推出 600 個(gè)，去化約 300 個(gè)1、主要推出A1/A2/A5 號(hào)樓；2、目前尚未交付使用太陽城1400 戶980 個(gè)2017 年 5 月6 6. .5 5- -7 7. .5 5 萬萬1、首期推出 200 個(gè)，基本售罄；2、在 2018 年 2 月推出車位團(tuán)購活動(dòng)，價(jià)格約 68000 元/個(gè)首期推出車位已經(jīng)交付使用(做好了,才銷售的)P.3二二、競競品品項(xiàng)項(xiàng)目目車車位位小小結(jié)結(jié)1 1、各各競競品品項(xiàng)項(xiàng)目目車車位位推推售售時(shí)時(shí)間間均均在在車車位位交交

3、付付前前從以上主要競品項(xiàng)目的車位銷售概況可看到，在本項(xiàng)目周邊的競品除了“太陽城”項(xiàng)目做好車位展示時(shí)再開盤銷售外，其余項(xiàng)目均未做好車位即提前進(jìn)行推售。可看到由于項(xiàng)目開發(fā)的周期性，大部分項(xiàng)目均結(jié)合項(xiàng)目前期部分即將交房的業(yè)主，提前推出車位銷售。2 2、競競品品項(xiàng)項(xiàng)目目車車位位銷銷售售情情況況不不甚甚理理想想，需需要要一一定定的的去去化化時(shí)時(shí)間間。主要競品項(xiàng)目推出尚未交付使用的車位去化率最高僅為 50%左右，較難達(dá)到 70%-80%的去化率。而“太陽城”項(xiàng)目的首期屬于實(shí)景車位，即買即可交付使用，但也是通過后期促銷后，方可全部去化。因此，車位的去化情況較為緩慢，需要一定的去化時(shí)間，一次開盤銷售較難達(dá)到很高的去化量。3 3、各各項(xiàng)項(xiàng)目目車車位位銷銷售售價(jià)價(jià)格格有有一一定定的的差差別別，市市場場均均價(jià)價(jià)處處于于 7 7- -8 8 萬萬/ /個(gè)個(gè)左左右右本案周邊項(xiàng)目的車位價(jià)格區(qū)間在 6 萬多至 9 萬多

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