重慶賴特與山別墅項目推廣策略及第一階段執行方案.pdf
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重慶賴特與山別墅項目推廣策略及第一階段執行方案.pdf
1、【賴特與山賴特與山】 推廣策略及第一階段執行細案推廣策略及第一階段執行細案 HBBHBB .6.4.6.4 時至今日，時至今日， 產品的初衷是否因市場而發生變化，不得知。產品的初衷是否因市場而發生變化，不得知。 回顧此前溝通，項目千萬級別墅群的屬性決定了非短期執回顧此前溝通，項目千萬級別墅群的屬性決定了非短期執 著于銷售，而更多擔負起品牌價值涅槃的意義。著于銷售，而更多擔負起品牌價值涅槃的意義。 而當下市場，千萬級項目紛紛放緩節奏，甚或直接調整產而當下市場，千萬級項目紛紛放緩節奏，甚或直接調整產 品策略，大家判斷一致，經濟大勢所限，動銷售，非易事。品策略，大家判斷一致，經濟大勢所限，動銷售，非
2、易事。 產品策略要么往下調，降低成本，高端別墅性價比拉動市場。產品策略要么往下調，降低成本，高端別墅性價比拉動市場。 要么往上走，把千萬級項目的價值做足，等待市場時機。要么往上走，把千萬級項目的價值做足，等待市場時機。 這是營銷決策和心態的問題。這是營銷決策和心態的問題。 但對推廣路徑影響不大，無論產品上下，但對推廣路徑影響不大，無論產品上下， 推廣都必須解決一個“影響力”的問題。推廣都必須解決一個“影響力”的問題。 無非是節奏和心態的差異考量。無非是節奏和心態的差異考量。 說回推廣，說回推廣， 第一步，當是對產品價值的再研讀。第一步，當是對產品價值的再研讀。 純獨棟純獨棟 0.29 0.29
3、 鐵山坪鐵山坪 奠定頂級格局的基礎價值。奠定頂級格局的基礎價值。 純獨棟純獨棟 目前重慶面市項目中極為稀罕。目前重慶面市項目中極為稀罕。 0.29 0.29 重慶乃至西南亦屬前沿之列。重慶乃至西南亦屬前沿之列。 鐵山坪鐵山坪 山、林、溫泉，生態資源完整豐富。山、林、溫泉，生態資源完整豐富。 峽谷之上，江山形勝，更具收藏格局。峽谷之上，江山形勝，更具收藏格局。 空氣指數、平均氣溫，尤適居住養身。空氣指數、平均氣溫，尤適居住養身。 千萬級的第一重：千萬級的第一重： 基礎價值已形成購買的重要內容。但仍不足以俾睨群雄。基礎價值已形成購買的重要內容。但仍不足以俾睨群雄。 純獨棟或低于純獨棟或低于0.290.29，乃至自然資源各擅勝場的都有。，乃至自然資源各擅勝場的都有。 僅靠規劃和資源，難以成為絕對購買動機和獨有占位，僅靠規劃和資源，難以成為絕對購買動機和獨有占位， 尤其在當下市場，
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