1、xxx2019營銷推廣方案一江春水向東流1、2019年實現清盤2、完成龍湖洋房產品在沈陽的首秀為后續產品進行鋪墊目標沈陽2018年8月6日出臺限購政策解讀（二手房/公寓不限購）申請購房人擁有住房是否限購沈陽戶口本人（包括配偶及子女）1套不限購本人（包括配偶及子女）2套及以上限購非沈陽戶口本人1套及以上限購可提供購房申請之日起前2年內在本市連續繳納6個月以上個人所得稅或社會保險證明（不包括通過補繳的個人所得稅或社會保險證明）0套不限購無法提供購房申請之日起前2年內在本市連續繳納6個月以上個人所得稅或社會保險證明0套限購沈陽經歷了去庫存的階段，在調控的大背景下，銷售節奏開始放緩市場現狀政府小地塊放
2、地，規模化品質化全城品牌開發商云集，部分不具競爭力企業退場，競爭激烈市場現狀競爭對手開發商沈陽金地風華房地產開發有限公司項目地址東望北街2號占地面積104,447建筑面積297,281主力面積26棟洋房，10棟高層高層分別為95-125，洋房130、140均價高層均價約11,000元/洋房均價約16,000-20,000元/裝修狀況一棟高層清水高層洋房精裝（一層地下，頂層閣樓清水）物業費高層2.8元/月，洋房3.5元/月競爭對手金地保利半山麓開發商沈陽和悅投資有限公司項目地址生產路和柳林一街交匯處職業學院南行50米占地面積64,800建筑面積146,000主力面積6層洋房（140/160），1
3、1層小高（125）高層（95-130）均價洋房15,000元/，高層11,000元/裝修狀況洋房清水，高層精裝物業費3.8元/月車位1,105位競爭對手保利中糧堂悅開發商沈陽和嘉投資有限公司項目地址大東區望花中街與生產路交匯處東行1500米占地面積50,204.5建筑面積110,450主力面積3棟高層12棟洋房均價高層在售均價11,000-12,000元/洋房均價12000-14,000元/裝修狀況高層精裝，洋房清水物業費高層2.8元/月，洋房3.6元/月競爭對手中糧花熙祥云項目名稱金地半山麓保利中糧堂悅中糧花熙祥云高層面積95-12595-13098-128高層價格11000元/11000元/12000元/洋房面積130-150130-160107-167洋房價格15000元/15000元/12000-14000元/入住時間2019年底2020年2021年主要賣點每戶最小贈送10平主打尚
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